两会称房价止跌回稳 业主5折卖房仍难脱手

　　中国房地产市场持续萎靡，2025年走向倍受关注。今年中共两会期间，大陆房地产问题成为关注的焦点。有业主表示，房价腰斩仍难脱手，生活举步维艰，一提房子、工作就失眠。

　　房地产市场止跌回稳？

　　3月9日，中共住房城乡建设部部长倪虹在人大民生主题记者会上称，从统计数据看，2024年四季度，新建商品房销售面积和销售额实现了正增长。今年一二月份以来，房地产市场保持了止跌回稳的积极势头。

　　财经博主北哥表示，房价止跌的前提是房地产的指标是正常的，有最底层的支撑，房价又是超跌的，可以止跌房价。但是到目前为止的实际情况是，房价处在一个高位高泡沫的状态。在这种状态下，想要止跌房价是不可能的。

　　他说，当局每年都说保楼市，年年保，也没保住房价。他认为，无论如何也保不住楼市，只有“韭菜”进入这个市场才行。他说，“因为韭菜是真正的掏钱买房又不求回报的，其它所有的资本进入楼市都是要连本带利赚钱的，只有韭菜掏出的钱不用还。所以最终你会发现，韭菜不出手或者韭菜没有能力出手，都是保了个寂寞。只不过有些人希望政府能够稳住楼市。”

　　中房网近日报道，麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2月份100个重点城市二手住宅市场均价为14,094元/平方米，环比下跌0.15%，同比下跌5.15%，同环比跌幅分别较上月收窄0.28%、0.01%。

　　报告认为，自2024年9月政府再“救市”后，房价降幅曾连续4个月收窄，但2025年开年环比跌幅扩大。短期内“以价换量”行情仍在主导二手房市场，市场信心仍需进一步提振。

　　根据报告，2月一线城市市场均价为55,453元/平方米，环比下跌0.24%，同比下跌3.66%；二线城市市场均价为16,765元/平方米，环比下跌0.11%，同比下跌6.06%；三四线城市市场均价为8,954元/平方米，同环比分别下跌4.48%、0.18%。

　　卖房者：房价被打5折以下 被气吐血

　　在社交平台上，博主沪漂老田讲述了自己的卖房经历。她说，她和丈夫都在上海工作，做程序员。他们在老家买的房子总价128万、首付40万。房龄五年，没舍得住，也没出租。现在挂牌卖100万。

　　她说，“这个价格几乎就等同于我的心理价位了。我觉得已经非常低了。贬值28万，加上这些年的月供、我都已经做好了亏掉的心理准备。哪怕买家再低个几万、我都可以接受。就已经卑微到这种程度了，我感觉应该能卖出去了。”

（资料照片）

　　她说，但是最近买家开价直接就奔65万，相当于5折，最低的一个报价是55万。我想都没想就拒绝了。但是中介还劝她，说这房子目前就值这个价。

　　“中介这话真的是血上加霜，我一口老血吐了又吐。无法接受这种情况，完全被打击到了。我老公知道消息后也是一整晚睡不着，愁啊。”她说，他们夫妻商定，千万别把这事告诉父母，否则他们要被气死。毕竟房子首付是老两口省吃俭用，攒了一辈子的积蓄。如果现在知道房子血本无归，他们真的想不开。

　　为什么要卖房子？她说，他们夫妇年近35岁，有的同事被裁员了。他们也到了草木皆兵的状态。这个房子还没有还完贷款，加上他们在上海的房租，占据了他们总收入的2/3。“再留着这套房子，我们最后就啥也没有了。”

　　她无不哀愁地说，“人到中年，举步维艰，上有老，下有小，生活在焦虑迷茫中。晚上一提房子、工作、未来，老公就失眠。这也是我们要卖掉这套房子的原因。”

　　但是她无奈地说，“这房子我现在感觉能卖出去就是奇迹，如果卖掉最后到手里能有多少钱我也不知道。”

　　“沪漂老田”的遭遇引起网友热议。不少网友跟贴评论。

　　网友“姜堰沃德发电机蔡进存”：长沙房价跌了一半啊，郑州也基本上跌一半，上海有的房子下跌不止一半！

　　“小背包爸爸”：厦门四折卖房的一堆，有的三折都抛了，能多止损，就多止损一点。

　　“野草”：我200万买的，还了6年房贷，今天109万卖掉的！

　　“大虎”：2025年如果卖不掉房子，这辈子也就卖不掉了。