中国70城房价继续下降

5月19日，中共国家统计局公布数据显示，4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，同比依然呈下降态势。

新建商品住宅方面，4月份，一线城市销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

70个大中城市中，新建住宅价格指数环比上涨的有22个，上月有24个；下跌45个，上月有41个；持平的有3个，上月有5个。

同比看，一线城市新建商品住宅销售价格下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市价格分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5和0.3个百分点。

二手住宅方面，4月份，一线城市销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

同比看，一线城市二手住宅销售价格下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5和0.4个百分点。

中国经济网报道说，业内认为，无论是新房还是二手房，无论是供应端还是需求端，4月房地产市场都表现出一定的调整态势，市场信心和交易动能有待提升。后续需关注政策层面的调整以及经济形势的变化对房地产市场的影响，以判断市场是否能出现明显的回暖迹象。

5月1日，中指研究院发布的数据显示，2025年4月，全国100个城市二手住宅平均价格环比下跌0.69%，连跌36个月；同比大跌7.23%。

据路透社报道，分析师估算，中国平均房价自2021年8月达到峰值后，跌了20%至30%。

图为2024年11月1日，阴霾垄罩北京住宅建筑。(Kevin Frayer/Getty Images)