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时隔一年,太盟投资集团再次出手。
据国家市场监管总局近日披露的信息,太盟(珠海)管理咨询合伙企业(有限合伙)(以下简称“太盟珠海”)、高和丰德(北京)企业管理服务有限公司(以下简称“高和丰德”)、腾讯控股有限公司(以下简称“腾讯控股”)、北京市潘达商业管理有限公司(以下简称“京东潘达”)、阳光人寿保险股份有限公司(以下简称“阳光人寿”)直接或通过其各自关联方共同设立合营企业,并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司(以下简称“大连万达”)直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。
根据列表,这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。根据国家市场监管总局5月21日发布的最新信息,该笔交易已被无条件批准。对于这一交易的具体金额等情况,公告信息中并未透露。
01
一场“熟人局”
这更像是一场“熟人”之间的再合作。
根据国家市场监管总局发布的经营者集中简易案件公示表显示,此次联合收购大连万达48家目标公司股权的企业包括了太盟珠海、高和丰德、京东潘达、腾讯控股、阳光人寿等多家公司。而这些企业几乎都曾与万达有过合作。
来源:国家市场监管总局官网
如腾讯控股和京东,2018年1月29日,腾讯控股、苏宁、融创、京东与大连万达集团签署战略投资协议,以340亿元入股万达商业,收购大连万达商管在香港退市时引入的投资人持有的约14%股份。其中,腾讯控股投资100亿元,持股比例为4.12%;京东投资50亿元,持股比例为2.06%。
而苏宁和融创均于2024年向万达集团和万达商管发起仲裁,要求分别支付50.41亿元、95亿元的股份回购款。截至目前,上述两笔仲裁尚未有结果披露。但腾讯控股和京东则一直未明确表态。
除此之外,在万达遭遇流动性危机以来,腾讯控股也一直扮演着“关键先生”的角色。2023年7月,上海儒意影视制作有限公司(以下简称上海儒意)就曾以22.62亿元的价格收购了北京万达投资49%股权,而上海儒意背后的控股大股东正是腾讯控股。
阳光人寿同样也是“老朋友”。为缓解债务压力,万达集团转型轻资产模式,近两年已先后出售多个万达广场项目,包括新华保险(50.210, -1.10, -2.14%)、阳光人寿、大家人寿等险资均出现在万达广场的买家名单中,先后累计出手接盘近20个万达广场项目。其中,仅阳光人寿就入手了至少6家万达广场。
根据国家市场监管总局披露的此次被收购的48家目标公司信息,这些目标公司分别位于北京、上海、广州、成都、杭州、南京、武汉等一二线城市,以及榆林、乐山、泉州、上饶等三四线城市,共计39个城市的48座万达广场。
而这些投资人将直接或通过其各自关联方共同设立并100%控制合营企业,主要业务为商业广场投资、自有房屋租赁经营业务,并通过万达集团从事业务,包括投资集团、文旅集团、商管集团。
关于此次交易涉及的金额,相关文件并未披露。不过有市场消息称,此次交易金额将达到500亿元。每经记者就此分别联系了万达集团及太盟集团,但截至发稿,双方均未给予回应。
每经记者从知情人士处获悉,在此次交易中,太盟投资集团仍然扮演中间人的角色,主要负责牵头与协商工作。
来源:国家市场监管总局官网
02
多次股权冻结
值得注意的是,这已是太盟投资集团第二次牵头对万达的投资合作。
上一次可追溯至2024年3月30日。彼时,大连万达与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金(Ares)、阿布扎比投资局(ADIA)旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司等在大连签署投资协议。根据协议内容,投资人将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元,一举成为近5年来国内单笔最大规模的私募股权投资。
在签约5个月后,2024年9月2日,大连新达盟发生工商信息变更,公司注册资本由162.10亿元增至405.17亿元,投资总额变更为513.15亿元。国家企业信用公示系统显示,股东及出资方面,大连万达商管及旗下大连万裕合计认缴金额162.10亿元,持股40%,依然为单一最大股东;剩下10家机构合计持股60%。
图源:每日经济新闻资料图
11名董事会成员中,5人来自万达,分别是韩旭、黄国斌、何其聪、肖广瑞、张春远;另外6人代表各方投资者,如黄德炜代表太盟投资集团,叶鑫则是中信资本代表。
但需要注意的是,尽管工商信息变更了,但据每经记者了解,由于融创以及苏宁的仲裁申请,万达的股权重组并不顺利。此前万达相关人士就曾透露,在仲裁案件审理期间,融创申请冻结了万达及相关公司的股权,这一举措对万达正在进行的600亿元股权重组产生了影响。万达方面表示,希望能够尽快获得仲裁结果,以解除相关股权冻结措施。
每经记者从相关人士处了解到,此次仲裁尚未有结果。这也意味着,原计划于2024年第二季度完成的600亿元股权交割重组,时至今日仍在进行中。
与此同时,据天眼查风险信息,王健林于2025年5月8日新增一起股权冻结,涉及大连万达商业管理集团股份有限公司约3亿元股权,冻结期限至2027年5月7日,执行法院为大连市西岗区人民法院。此前的3月18日,北京万达文化产业集团新增1条股权冻结信息,被执行人为大连万达集团,冻结股权数额为80亿元,冻结期限为2025年3月18日至2028年3月17日,执行法院为河南省郑州市中级人民法院。
如若此次交易成功,王健林或将再缓一口气。
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