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中国房地产持续低迷,房地产研究机构的最新数据显示,2025年5月,百城二手房价继续下跌,且跌幅仍在扩大。目前,二手房价已经连续下跌37个月。
中指研究院6月1日发布的数据显示,5月份,百城二手住宅均价每平方米13794元(人民币,下同),环比下跌0.71%,连跌37个月;同比下跌7.24%。环比、同比跌幅均较上个月扩大。
其中,一线城市二手房价格环比下跌0.37%,二线、三四线城市二手房价格则分别环比下跌0.78%、0.76%。
广州中原地产项目总经理黄韬接受采访时分析,5月新房价格上涨,主因是一二线城市核心区域当月推出较多优质楼盘,其实市场上大部分房子仍不好卖。
“以广州为例,四百多个在售楼盘中,只有不到10个高均价的好卖,还有390个是在苦苦支撑。”黄韬说,二手房价格持续走跌,主要是因为市场上盘多客少,二手房业主以降价换取成交,造成房价进一步下跌,广州房价已跌回七八年前。
黄韬认为,当前宏观政策处在内外双重大变化当中,不确定性相当多。降息、降首付这类大政策也已到达瓶颈期,很难再进一步拉动交易增长,“以前房价上涨,借钱买都能赚;现在就算免首付,大家也不敢买,因为减薪了或者被裁员了、工资没了,没有工作你也不敢供房。”
资料照片:Cfoto/NurPhoto/Zuma Press
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