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要救市吗?
今天(6月15日),五月份的经济数据开始出炉,其中房地产数据受到大家的关注。
今天公布的房地产数据,不是很好。
比起量,大家更想关心价格。
5月份新房:
一二线由持平转负,三四线跌幅扩大。
这一次,新房价格各线城市同环比全都跌了,一线整体也没扛住。
具体分城市的话:
上海涨了,北深广下跌,广州跌幅最大,难怪要全面取消限购。
其中杭州新房涨幅全国最高,可能是受益于这一波科技带动楼市的叙事。
5月份二手房:
各线城市环比降幅扩大,一线城市环比降幅扩大至0.7%,二、三线城市环比降幅均扩大至0.5%。
一线城市比二三线跌幅还大,涨得多跌得快,这是一个比较明显的下行信号。
我们之前说过:
二手房因为体量和议价的原因,更能反映楼市的真实情况。
从二手房价格来看,楼市可能真的到了一个转折点了。
从去年924新政开始,楼市就在止跌回稳的路上稳步前进,一直到今年的一季度,楼市依然保持了一些热度。
但是,4月份开启的贸易摩擦,让人们的预期一下子跌落,观望的情绪很浓,加上新政刺激效果减退,楼市止跌回稳的态势被打破。
我最近也收到中介推送的一些信息:
真的太冷了。
完全成了买方市场,业主价格一降再降,关键还是有价无市。
跟朋友捏脚的时候,也在聊:
除了孩子上学有需求之外,几乎没有人考虑要改善换房。
参考上周五刚出的社融数据:
大家的信贷需求都不高,几年的经济通缩迹象下来,感觉大家的心里已经有疤痕效应了,不太可能像十年前那样举杠杆买房了。
这可不是好事。
在下行转折点到了的时候,必须要有政策来救市了:
会有大动作?
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