5月份 中国70城房价加速下跌

　　5月份，中国70城房价加速下跌，表明官方推出的多轮政策支持并未奏效。

　　6月16日，中共国家统计局公布数据显示，2025年5月份，70个大中城市中，各线城市新房、二手房销售价格环比全面下降，同比依然呈较大幅度下降态势，虽然降幅略有收窄。

　　环比方面，一线城市新房销售价格由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新房价格由上月持平转为下降0.2%。三线城市新房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　一线城市二手房销售价格下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。

　　同比方面，一线城市新房价格下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新房销售价格分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4和0.5个百分点。

　　一线城市二手房价格下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住房价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

　　财经网报道说，政策效果逐步减弱，房价再度下跌。5月份，各级城市的新房和二手房价格全部环比下跌，其中新房平均环比下跌0.22%，二手房平均环比下跌0.50%。这两项指标均创下2025年以来的单月最大跌幅。

　　北京交通大学经管学院兼职教授、自媒体人“道哥道金融”发文说，5月份的房价全面加速回落，尽管5月已出台降息、下调商业贷款和公积金贷款利率等政策，但从统计数据来看，这些政策难以扭转当前房地产市场加速下行的趋势，仅依靠现有政策，难稳楼市。

　　他说，“若不出台新政，房价加速下降趋势可能成为新一轮房价走势的重要拐点。”

　　图为2024年11月1日，阴霾垄罩北京住宅建筑。(Kevin Frayer/Getty Images)