万维读者网 > 中国瞭望 > 正文  

李嘉诚斩断退路?清水湾老宅也要卖了

www.creaders.net | 2025-07-31 14:16:34  Newtalk | 0条评论 | 查看/发表评论

被视为房地产市场“风向球”的香港首富李嘉诚家族,旗下长江实业近期透过和记黄埔地产在粤港澳大湾区集中释出约400户住宅单位,总价最低仅人民币40万元,吸引大批香港民众北上看屋、抢购,形成一波热潮。

综合中国媒体报道,这批对象分布在惠州、中山、广州与东莞四地,分别为惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭。 当中惠州泷珀花园释出规模最大,一次推售约300户,一房单位开价仅约44万港元,价格比过去显著下滑。 高端物业如东莞海逸豪庭,价格同样自2023年以来出现明显修正。

此次推盘策略采“老盘新卖”模式,展现李嘉诚惯用的长线作风格。 举例来说,东莞海逸豪庭早在1999年即取得土地,中山泷珀花园则于2014年买地,部分项目持有多年后才进入销售期。

这次销售主力对象瞄准香港买家。 长实地产指出,自2023年中起,香港客对大湾区住宅需求大增。 以惠州泷珀花园为例,目前已售出近 600 户,绝大多数由香港人购入,现场甚至出现“包车看房团”的盛况。

价格亲民是吸引港人买气暴增的主因。 对比香港动辄需四、五百万港元的一房单位,在大湾区仅需几十万元人民币即可入手,加上当地生活成本低、节奏相对缓和,对中产族群、退休人士与年轻人具有高度吸引力。

根据中国人民银行广东省分行公布数据,截至2024年6月底,广东地区已为港澳居民办理超过3,300笔购房业务,累计跨境资金流入约30.8亿人民币,显示港人北上置产已从趋势转为现实。

 香港首富李嘉诚旗下的「长江和记实业」计划出售巴拿马运河港口经营权,让中共很不高兴。 图 : 翻摄自 X @thepanamacanal

香港首富李嘉诚旗下的“长江和记实业”计划出售巴拿马运河港口经营权,让中共很不高兴。 图 : 翻摄自 X @thepanamacanal

针对李嘉诚此举,外界多有揣测,有人认为这是他对市场“看淡”的讯号。 不过也有人认为从其一贯经营手法来看,更可能是资产重整与现金回收的策略。 李嘉诚向来善于低价拿地、耐心等待,并于合适时机低价抛售,即使降价出货,利润依然不小。

另外,根据X账号蔡慎坤28日的贴文,香港富豪李嘉诚疑似准备落跑,要抛售价值约50亿元港币的深水弯道79号老宅。 不过也有网友指出这是假新闻,其真实性仍有待查核。

 李嘉诚之所以能屡屡先机部署,不仅凭借其商业嗅觉,更源于对中国政治文化的深度认知。 图:翻摄自看中国

李嘉诚之所以能屡屡先机部署,不仅凭借其商业嗅觉,更源于对中国政治文化的深度认知。 

网络传出香港富豪李嘉诚要抛售价值约50亿元港币的深水湾道79号老宅。 图 : 翻摄自X / 蔡慎坤

网络传出香港富豪李嘉诚要抛售价值约50亿元港币的深水湾道79号老宅。 图 : 翻摄自X / 蔡慎坤

   0


24小时新闻排行榜 更多>>
1 最高层重新分工 习仅剩国家主席
2 落入陷阱 北京有大麻烦
3 他们一丝不挂裸体参观博物馆 画面曝光
4 习落败退场?四中全会敲定10月举行
5 上将突然失联 军报连发5文否定习
热门专题
1
美伊冲突
6
俄乌战争
11
大S
2
以伊战争
7
万维专栏
12
洛杉矶大火
3
四中全会
8
何卫东
13
叙利亚
4
中美冷战
9
AI
14
苗华被抓
5
川普
10
中共两会
15
美国大选
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2025. Creaders.NET. All Rights Reserved.