港资地产巨擘李嘉诚再度引发市场震撼！ 长江实业近期透过和记黄埔地产，在粤港澳大湾区一次性释出约400套住宅单位出售，其中惠州、东莞部分房型降价幅度超过五成，总价低至人民币40万（约台币160万元）即可入手。 此举被视为“清仓式甩卖”，让中国网友惊呼：“李超人又提前嗅到风暴？”
公开资料显示，惠州“泷珀花园”部分单位单价已降至每平方米8632元，东莞“海逸豪庭”别墅更从2023年的4.4万跌至仅1.8万起，现场买气火热，港人北上抢购，据传已有近600户成交。 外界同时盛传李嘉诚或计划出售位于香港深水湾的豪宅地标，总价逾50亿港币，若属实将是家族在港资产调整的最大动作之一。
分析指出，李嘉诚近年多次减持内地房产，早在2013年便大举撤离上海、广州地产市场，将资金转向欧洲基建与能源领域。 这回在中国房市深陷库存压力、需求低迷、政策收紧的环境下，李家选择“不赚最后一个铜板”，迅速变现以降风险，无疑是对未来市场信心不足的强烈讯号。
中国网友议论四起，有人怀疑背后涉及地缘政治风险、中美角力下的资产保护考量，也有人认为与长和集团海外港口出售交易引发中方不满有关，李氏家族恐加速撤离大陆资产。 更多声音感叹：“首富的投资嗅觉从不出错，普通人看懂时已经来不及。”
无论真相为何，李嘉诚这波低价甩卖，无疑再次引爆中国房市“寒冬论”，也让外界更加担心后续是否会出现更大规模的资产撤退潮。
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