降价5300万 上海百年豪宅拍卖无人问津

　　曾经风光无限的上海豪宅市场如今也出现“集体降温”。

　　上海一栋百年老洋房曾是《安家》《三十而已》等影视剧的取景地。该豪宅一拍时起拍价1.5亿，二拍起拍价9666万，一口气降价5334万元。

　　然而，阿里资产平台9月7日显示，这栋老洋房虽然二拍降价5300多万，但由于无人参与竞拍，依旧流拍了。

　　9月7日，致电负责此次拍卖的上海正顺圆拍卖有限责任公司的工作人员刘先生，他说，二拍流拍了，后续应该还会有第三次拍卖，但起拍价格暂未确定。

　　上海人“刀哥”表示，上海豪宅业主真是苦透了。他以万达集团董事长王健林独生子王思聪在凯德茂名公馆的豪宅为例说，这个被称为“楼王中的楼王”的豪宅，降价多次至今仍无人问津。“有钱人内心也在暗暗叫苦。现在钱越来越难赚，房价砍掉几千万，什么时候才能把这个差价赚回来？”

　　凯德茂名公馆位于上海淮海路豪宅小区，项目几期开盘都是“日光”，王思聪在那儿有一套面积406平米的带花园复式顶豪。

　　这个小区当年销售均价为22万左右，王思聪买入的网签合同价是6300万，加上2200万的装修价格，真实成交价为8500万元左右。

　　去年这套房子挂上了中介平台，当时的挂牌价是9200万，此后一路向下调价，调到8800万、8500万、8300万、8000万、6999万、6300万、6100万，如今房子还在挂牌。这套房子的单价已经从22万/㎡下滑到了不足16万/㎡了。

　　南京西路是上海豪宅的聚集地。有博主透露，周末去南京西路看房，链家居然出动了五个人陪他看房。

　　“躺平叔”说，现在上海二手房有多凉你想像不到。上海的黄金地段二手房没几个人去看，怪不得豪宅挂牌也卖不掉。二手豪宅打六折都没人问，一再降价也没人看，算是砸在业主自己手上了。