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中国房地产爆雷、楼房烂尾,不少民众在网上抱怨房子延期交房,有的已长达三年。政府“保交楼”项目也无法保证工期与质量。
娃都好几岁 才拿到新房
江苏一名网友近期发帖表示,等了三年,碧桂园烂尾楼终交房。他跟老婆结婚时候买的,现在娃都好几岁了。中间去吵过,去闹过,起诉过……这是一套毛坯房,地库还没弄好。他还透露,这是“保交楼”,只能按回迁楼标准。
网友表示,“保交楼就是建成就行了,用几年不管。”“我们交房了,大门还是半成品,业主们一盘散沙维权都没人响应。”“质量太差了。我同事买的去年交房了,还是维权没收房。”“当初实习过,3天(建)一层是真的猛,今晚倒混凝土,明早上去焊柱的钢筋。”“都是预售制害得人。”“现在碧桂园没钱了,政府也没办法。”
“房子烂尾 每天发愁”
“保交楼”是2022年7月28日中共中央政治局会议首次提出的政治任务。近几年来一直是碧桂园的沉重的任务。据统计,碧桂园近三年已累计交付超170万套房屋。
中国房地产龙头企业碧桂园自爆雷后开始“自救”,三年来裁员近80%,同时为了应对债务危机,密集处置资产,在扎堆上架法拍平台。
去年以来,多地碧桂园的分公司被曝破产清算。据全国企业破产重整案件信息网,今年8月,浙江省的玉环碧桂园房地产开发有限公司被裁定破产清算;今年7月,台州椒江碧桂园久泰置业有限公司被裁定破产清算;同一个月,苏州的碧桂园分公司也因拖欠工程款被裁定破产清算。
某碧桂园建筑行业人士告诉记者,2021年左右其所在公司效益较好,公司扩大规模,派他去省会城市负责分公司,算升职加薪,走上人生巅峰。有了二胎后,妻子辞职在家带孩子,房子居住面积小了,准备买套大房子,选中了碧桂园某楼盘。后来国内建筑行业市场急速恶化,分公司收缩,他又回到原公司。
2023年传出碧桂园爆雷,他买的碧桂园某楼盘也烂尾了,每个月房贷要还着,妻子没有工作,两个孩子还要花钱,还住不上新房,每天为此发愁。
“延期两年了……踩了五星级的坑”
还有多名网友向记者确认,他们的房子延期二到三年,至今没有拿到房。“延期两年了……踩了五星级的坑。”所谓五星级的坑,是指这个坑很漂亮,但还是个坑。
湖南一名网友小于告诉记者,“保交楼只是一个名词,不是动词。白纸黑字,就没有然后了。”他是疫情期间买的房,用于自住,高位接盘,不料房子烂尾了。小于表示,好在他的工作还不错,他准备打官司,虽然知道维权路会充满荆棘。
山东的韩先生告诉记者,当地一个碧桂园精装修的楼盘,一期工程逾期大概3年多。对外宣传精装修,实际不是那回事,业主一直催着交房,当地政府将其列为带有维稳性质的保交楼,今年4月交付了。
(资料照片)
为尽快交付 保交楼工程质量很差
据他了解,当初为了尽快交付,保交楼工程质量很差,一是施工质量差;二是使用材料差。“政府催促施工方加快进度,照着‘只要楼不塌’进行施工。施工质量差到什么程度呢?有的门框不是很用力扶了一下,门框就脱落了,门框没有做加固螺丝导致;地砖铺得也极差,有翘边现象,弄不好会被绊倒;室内的内门质量更是奇差,表层用木纹皮贴,里面用的科技木,除了甲醛还是甲醛,还有管道排水、墙面渗水等问题也是隐患,后期维修是个大麻烦。”
有专业人士建议,最好把所谓精装修全拆了重新装修,不然后续会有安全和身体健康风险,要是建筑物本身的问题就很难处理了。
此外,当地的碧桂园云顶楼盘,最高峰达到3万/平方,刷新开盘纪录。当初为了规避众多抢房的人,需要拿出50万验资才能购买。现在烂尾三年多了,本来今年4月要交付的,到现在也没有交付。现在也是保交楼。
“当地还把碧桂园的负责人抓起来几个。目前来说这个工程资金缺口大,需要大力扶持才能建起来,二期工程更是遥遥无期。政府不作为,国内所有保交楼工程的质量、安全隐患会在今后一段时间集中爆发出来。”他说。
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