好便宜…成都100平米电梯宅只卖26万 原因揭晓

近日有宣称“特价房捡漏”的网络帐号在社交平台发帖，一套位于成都市成华区双庆路附近近100平米（约30坪）的房屋，标价仅26.6万元（人民币，下同），相当于每坪仅1万多元，由于同小区同户型房屋实际成交价约165万元，引来不少人好奇什么房子会这么便宜。

据了解，该房曾发生非正常死亡事故，被以“凶宅”名义出售，其背后的辅助拍卖公司宣称，可以确保客户“零风险过户”。

据封面新闻报道，引发网友关注的这套“凶宅”，位于成都成华区双庆路附近某小区，其面积有89.7平方米，套二户型，电梯住宅，可按揭，26万元一套。

在司法拍卖平台，该标的物为精装修，市场价165万元，起拍价26.6万元，保证金5万元，每次可加价1万元，并用红色字体注明，房屋“存在非正常死亡事故，请谨慎购买”。11月5日起拍，竞价周期为一天。

“这么便宜的价格，凶宅到底有多凶？”该房屋在多个社交平台都引发了关注，甚至有某房产中介公司将该法拍信息搬运至网上后，视频随即就迎来10多万播放量，有网友好奇房屋的价格为何这么低，也希望了解“非正常死亡”的原因。中介人员回复称，“就是凶宅，法拍房，26万元就是总价”。截至10月15日下午1点，该法拍房有9952次围观，500人设置了提醒，但仅有2人报名。

某辅拍公司发布的26万元购买“凶宅”信息。（取材自封面新闻）

某司法拍卖平台上“凶宅”拍卖信息 26.6万元竞拍成都万象城附近一套房屋。（取材自封面新闻）

在网上发布这套“凶宅”拍卖信息的人员表示，其公司为四川某商务信息谘询有限公司。该公司一名负责人说，“凶宅”的价格肯定是远远低于市场价的，以这套房屋为例，同小区同户型二手房屋实际成交价在140万至160万元之间，而这套房屋以26.6万元拍卖，就是因为在房屋内发生过非正常死亡事故，属于“凶宅”。

其称，该公司能做的，不仅仅是辅助客户参与竞买，也能做好详尽的尽职调查、协助贷款、公证委托和腾退清场等流程。这套26.6万元的法拍房，如果通过该公司辅助拍卖成交，需支付房款26.6万，服务费、佣金、税费、工本费和公证费、平台费用等，拿下来可能需要30多万元。

这位负责人介绍，他们公司可以做到帮助客户“零风险过户”，亦即客户签订委托服务合同后，由该公司专门的人员来进行前期的调查、看样、协助参拍、腾退、法律服务等环节，而往往看重“凶宅”的客户，实际上最需要介意的问题已经解决了，“最多是有人需要了解凶宅的死亡程度等问题，但有些信息在平台上虽然注明了，但不一定那么准确和详尽”。

据他了解，该房屋之所以价格这么低，是因为在这之前有租客在屋内出现纠纷，其中一名租客非正常死亡。