北京楼市“金九银十”量价齐跌

北京楼市的“金九银十”落幕，数据显示今年的“金九银十”以量价齐跌收场。有业界人士表示，现在房企的促销节点变得更加分散，不会像以前一样集中在“金九银十”。

在中国，每年的9月份和10月份是楼市销售的旺季，被业界称为“金九银十”。在此期间，房地产商会推出大量促销活动以吸引客户，但今年的数据显示，“金九银十”风光不再。

据北京市住建委网签数据，10月份，新房网签3511套，同比下降28.97%；二手房网签12,087套，同比下跌30.4%。显示10月二手房网签量已经跌破每月1.5万套的“枯荣线”。

另据克而瑞数据显示，10月，新房成交均价为5.87万元（人民币，下同）/平方米，同比上涨3.5%；据麟评居住大数据研究院报告显示，北京二手房10月成交均价为5.36万元/平方米，同比下跌10.76%。

常州房天下数据显示，9月份，北京新房网签2161套，环比下降30.5%；二手房成交10,719套，环比下降19.7%。

数据显示，北京楼市“金九银十”量价齐跌。

《财经杂志》11月13日引述楼盘“颐和公馆”销售人员透露的消息说，今年新政对他们的销量只有几天的小刺激，没能像去年那样有一大波销量提升。

一家头部房企高管对该杂志表示，现在房企的促销节点变得更加分散，新房开盘后，几乎每个季度都有促销活动，而不会像以前一样集中在“金九银十”。

随着楼市的变化，立鼎证券资产管理部副总经理、首席分析师孙杨认为，今后可能不会再出现固定的“金九银十”季节性变化，“什么时间有大量好项目供应，什么时间就是成交旺季”，他说。

对于楼市后市走向，地产经济学家邓浩志日前在其撰写的《楼市“金九”不理想 “银十”后或更低迷》中表示，“金九”的惨淡令人担忧，若传统旺季尚且如此难熬，“金九银十”过后，市场势必更加难捱。

北京楼市往年的销售旺季“金九银十”，今年却呈现量价齐跌。图为楼市资料图片。（余钢／大纪元）