震撼：北京人口大迁徙，正在上演

我们先来看一个数据：

从2015到2024的这十年间，北京城六区常住人口规模下降204.3万，外围增加181.6万。

200万，已经相当于一个四线城市的人口规模了。

这一现象并非偶然，而是政策调控、城市规划与市场因素共同作用的结果。北京自2015年起启动“非首都功能疏解”，重点将制造业、批发市场、行政事业单位、教育资源及医疗资源向外转移。

具体措施包括：

行政机构搬迁：北京市政府及部分事业单位迁至通州副中心，2025年前完成5万行政人员的迁移，带动10-15万常住人口流动。

产业外迁：央企总部、高校、三甲医院逐步向通州、雄安、北三县等地转移，例如华夏银行、首旅集团等企业总部已迁入副中心。

限购政策调整：2025年8月，北京放宽五环外购房限制，取消套数上限，推动人口向郊区流动。

2007-2010年，是北京人口扩容高峰期，常住人口每年的扩张规模以百万计：

2007年的常住人口是1676万，到了2008年就扩大到了1771万，增长95万；

2009年常住人口1860万，比2008年增长89万；

2010年1961.9万，比2009年增长101.9万；

2011年之后进入了稳定增长期，每年增加规模比之前少了一半。

2015年10月，GWY批准北京调整行政区划——

密云、延庆两县撤县设区，北京从此进入“无县化”，也成了中国第一个告别县治时代的直辖市。

只是，巅峰，也是衰落的开始。

2015年的“疏解非首都功能”，绝对算得上是北京发展史上的一座里程碑。如今已经十年了。这十年，北京的变化真不小，最明显的就是城里没那么挤了。以前坐地铁1号线，那叫一个挤，现在早晚高峰虽然还是人多，但好歹能喘口气了。

变化最大的要数房价。

十年前，南二环的老破小都要五六万一平，现在同样的房子，单价降到三四万，160万就能买个两居室。

我有个朋友去年在方庄买了套60平的两居，总价才180万，搁以前想都不敢想。租房也便宜了，朝阳门附近的一居室，现在4000多就能租到，跟2015年那会儿差不多。

医院搬走了一批，看病反而更方便了。天坛医院搬到花乡后，新院区又大又敞亮，停车位也多了。以前去老院区看病，光找停车位就得半小时，现在开车去新院区，直接就能停。西城的朋友说，自从口腔医院搬走了，他们那片终于清净了，去个陶然亭公园也不用跟看病人抢道了。

要说最实惠的，还是生活成本降了。以前大家都往城里挤，现在通州、大兴这些地方发展起来了，商场、学校、医院啥都有。我表弟在亦庄上班，在附近买了房，每天走路十分钟到公司，比我们这些在城里租房子的过得还滋润。

这十年，北京确实变了不少。虽然还有人怀念以前的热闹劲儿，但说实话，现在这样不挤不闹、房价合适的北京，住着确实更舒心。就是不知道，再过十年，北京又会变成啥样呢？