“来三亚开酒吧KTV的老板，他不是来创业的，他是来做慈善的，都是狠人啊。酒吧街啊，非常繁华的一条街啊，全黄了啊，就仅存的就这几家酒吧，除了C位以外，都是刚开不到两月的。这条街最挣钱的，必属民谣集了，曾经是这家店，但是这家店干着干着，不知名原因黄了，很多员工的工资也什么要到。这店开了还不到一周，也是个炮灰，；这家也是经营不善，也是被市场淘汰；原来这是个精酿啤酒吧，也是经验不善，也是被市场淘汰；这原来是个打灌蛋的俱乐部，跨嚓，也是黄了。”
“兄弟姐妹们，听我一句劝，千万不要盲目创业，我就是一个活生生的例子。我当初就是脑袋一热，跟人家合伙弄了一个店，我现在每天睡醒，我都在想，我这个店能不能活下去，还没有继续的意义。”
什么叫做真正的空城？有博主以三亚的商务中心经济中心“迎宾路”为例，她说那里有超过80%的商铺租不出去，超过75%的办公楼空置，更吓人的是，有人曾说，会有很多很多的公司来这里，就像新加坡，又像迪拜，结果到头来，没有公司、没有企业，更没有人！2020年它叫政策风口，2023年叫开盘即清盘，但到2026年一排排大楼全是空置。不只是空，房价更是连续暴跌。当年单价4到8万的写字楼商铺，现在直接跌到50块一平，却仍是租不出去。
官方数据，整个三亚GBD月川单元整体空置率超过75%，几10层的高楼，电梯半天见不到一个人，晚上也只有零星几层亮的灯。但最惨的不是空，是每个月还要倒贴，一套100平的写字楼，当年300多万，月供1万二，现在租金5000，每个月还得倒贴7000，想卖？折价30%到50%都没人看。
“海南封关小半年了，最大的变化还是什么？不是房价涨了多少，也不是多少人喊着说要过来发财，是过来的皮包公司多到爆了！可能写字楼买的没多少，工业土地成交量可能还不少，但是你看，海口的甲级写子楼，空置率多少？干到40%多啊，43%；三亚CBD空置率更可怕，空了75%。
这什么概念？你站在楼下往上面看，亮灯的窗户都没有你脚趾头多，但梦幻的是什么？封关的这小半年，海南新增了7万多个企业，暴涨了90%，注册公司好像不要钱一样的；这些公司去哪里了，都搬去住宅里面了。
海南就有一个奇怪的现象，在海南一个房，全给你搞定，注册，办公，睡觉，民水民电，物业费都省半，谁还会去买写字楼？还有更绝的，就是大批的公司只注册，他还不办公，你说图什么？图的就是海南的政策，图补贴，图占便宜。”
“听起来很猛，但这些解决不了芯片，美元，科技联盟的问题，海南真正的价值不是改变世界格局，而是帮中国买时间，但要记住一句话，时间可以买，但胜利未必买得到。”
“海口的房价降的太猛了，之前卖2万2一平，现在限价1万5一平，还送一个车位。那边就是大营街民族广场，那边就是海浮路，可以看到日月广场，可以看到海南中心，在国新cpt核心的位置，户型有121平米的到，144平米的三房到三房。”
“一夜之间在三亚买房的人全傻眼了，前几年不少人掏空积蓄，背上数百万贷款，入手三亚百米平高层，满心期待，来此享受生活。可今年实地一看，心态彻底崩了，隔壁清水湾200多平海景，价格这比高层别墅还低一半心态。”
“为什么海南的生意难做呢？海南的配套企业，原材料，还得从内地过海峡进来，成本天然就高；配套成本高，企业产品就没有竞争力；产品没有竞争力，利润就低；利润低，工资就低；工资低就消费弱，消费弱就不是生意难做。这就形成一个闭环死结，我就想前兄弟们说，别盲目重投，不是不看好海南，而是因为现在封关，不是结束，只是刚刚开始。”
“有朋友问我，海南封关有什么变化？对老百姓来说，变化不大，就是人多了。对于我来说，那是既爱又茫然，爱啥呢，爱它的气候，茫然茫然在哪，老百姓赚钱很难，很费劲。有好多人说，这春节看一看，大家生意都真好，但不知道的是，海南所有的生意，忙三个月，待九个月。”
“难道只有我觉得三亚消费比江浙沪都高吗，为啥每次都叫沪爷、浙爷、苏爷，你三亚才应该叫穷爷。你这么高物价，海南人怎么生活的。江浙沪是有选择性的贵，你找一找总能找到，但是比较平价的选项，三亚是根本没有选择。我觉得全中国没有地方四公里的距离，敢跟我要100吧？这里有。而且共享自行车，还车的时候，居然还有充值套路，就是你不充钱，你就还不了车。海南人好神奇，工资都不高，生活意外的都不错，他们真的都好有钱。”
“尊贵的岛民们，我想问你们一个问题，就是不都说海南封关了吗，会有很多机会。我们就从云南，千里迢迢跑到海南，想创业，想看一个好的机会，结果来了几天，没发现有什么。但发现了一个很有意思的事，就是我点了一碗面皮，在我们老家，可能7块钱，6块钱，在我们这个地方，可能10块钱，但是到这里要18块8！而且随便嗦碗粉，都得10多20块钱。就是我想问你们，在这里是怎么生存的，你们是做什么生意的，怎么这么有钱？能给我指条明路吗？”
“东北人占领海南，用了20年，俄罗斯人占领三亚，只用了两个冬天。没人能说清，三亚的沙滩上，究竟躺了多少俄罗斯人；以前是天涯海角，现在全是莫斯科郊外。
你想去亚龙湾大东海找张躺椅，对不起，你得拿出抢演唱会门票的劲。因为金发碧眼的战斗民族，早上6点就去站位了，他们穿着比基尼，又或者袒胸露肉，从日出躺到日落，每隔半小时还翻个面。难怪海南人说，现在沙滩特产不是贝壳，而是一地鹅毛。”
位于中国南部，邻近越南的海南岛面积为3万平方公里，该面积是杜拜的8倍、香港的30倍、新加坡的50倍。官方宣传的所谓“封关”，其实是将海南的零关税范围大幅扩展，从原本的21%零关税商品比例，提升到大约74%，免税商品项目也从1900项左右，扩大至6600多项。
众所周知，近年中国经济持续下行、地缘政治环境趋紧，北京对这种“对外依赖”的敏感度明显上升。海南的这次制度设计，被认为是试图将部分原本经由海外完成的贸易、加工和消费活动，拉回到中国境内，但效果明显不如预期。
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