跌回2024年9月前，中国市场悲观情绪弥漫

中国房地产市场低迷已步入第5个年头，迄今仍无止跌回稳迹象，也导致开发商股票价格盘踞在谷底。《彭博》报道， 中国房地产股已跌回至2024年9月北京当局推出一系列刺激措施带领股市反弹之前的水准，凸显了市场对该行业的持续悲观情绪。

彭博产业研究（Bloomberg Intelligence）的中国开发商股票指数16日一度大跌2.1%，主要因为中国国家统计局最新公布的数据显示，大城市的房价跌幅加快。其中，融创中国股价下跌6%，世茂集团股价下跌4.4%。

该指数这次的暴跌显示，随著资本转向与人工智慧（AI）建设相关的科技和半导体股票，投资人对传统经济部门的兴趣有所减弱。2024年，北京当局为重振经济而推出的一系列刺激措施，引发了股市一波强劲的上涨行情，使得大多数主要指数至今仍高于2024年的高点。

中国国家统计局16日公布的数据显示，5月中国70大城市的新屋价较4月下跌0.2%，4月的跌幅为0.19%。尽管花旗和美国银行等投行的分析师开始断言，中国房地产行业终于趋于稳定，但其他分析师仍持怀疑态度。

今年以来中国开发商股票指数已下跌13%，而以芯片制造商为成分股的科创板50指数则暴涨了30%。

晨星公司中国房地产股票分析员张峻菲表示：“5月，我们看到一、二线城市房价与4月或去年同期相比均有显著改善，但三、四线城市房价仍面临压力。”他指出，一、二线城市和三、四线城市之间的房价分化将持续存在，全国新屋价格不太可能在2027年之前触底线反弹。

随著半年度财报即将公布，投资人关注的是开发商的获利能否稳定下来。万科集团第1季净损约60亿元人民币，凸显了大型开发商面临的压力日益加剧，包括金地集团在内的其他开发商也遭遇了巨额亏损。

中国房地产股已跌回至2024年9月北京当局推出一系列刺激措施，带领股市反弹之前的水准，凸显市场对该行业的持续悲观情绪。 （路透资料照）