低利率时代 华人带着现金抢房子

    存着相当数量现金的人士，一方面受不了超低利率的诱惑，另一方又担心通货膨胀；于是他们加入了“带着现金抢房子的行列”。8日理财人士表示，即使带着大把的现金，申请房贷以享受新低利率，也需精打细算，考虑手续费、如果信用积分不够还需额外支付“买信用积分”等等相关费用，认真寻找房屋贷款也是非常重要的。

　　华美银行经理彭丽龄表示，目前的第一顺位贷款额度是41万7千，如果你需要贷款超过这个额度，就需要支付第二贷款的保险，手续费，与第二贷款的高达8%的年利率。通常来说，银行在你的信用分数超过700分，经济收入是贷款支付额的2倍，首付额在20%以上的买家，贷款计划就很容易得到通过。

　　理财专家唐先生说，买房子是你人生当中的一大抉择，不但房子要精心挑选，而且选择贷款也需要百倍小心。一些人士认为，房贷利率下跌已连续不停地创下新低纪录，意味着政府出面为房产业纾困初见成效，随着利率下跌与房贷申请增加，房价可望稳定。这时，受不了超低利率的诱惑，又担心通货膨胀的人士，如果选择好贷款经纪，获得一个可以负担的月付额，不失为一个良好的购房机会。

　　当然，在资讯发达的今天，几乎所有的人都会上网先查一下利率，才会与贷款经纪来洽商。唐先生说，网上有完善的比价系统，但是贷款成功的关键还是你的信用分数、经济收入与贷款的额度。通常来说，计算哪一个贷款方案更加划算，是与你的还款能力有直接关系的。唐先生说，一些零头款的贷款，通常利率会高一些；而低利率的，通常要支付一定的手续费。

　　你愿意支付6000元的手续费而享受4.50%的贷款利率，还是不支付任何的手续费而支付4.85%的贷款利率？这些都是大家应该仔细计算的。

　　通常来说，如果你手头有支付手续费的现金，在选择贷款的时候，唐先生建议还是以拿到最低的贷款利率为目标，因为目前的存款银行利率几乎为零。但是，如果你没有现金在手，要拿到超低的利率，也还是有机会的，需要靠你的良好信用及充足的还款能力。他说，每个人的贷款方案都不同，不要盲目与别人比较。