买房可三代移民 希腊敞开移民大门

　　据媒体报道，希腊内政部长日前向国会提交新投资移民法案。按照新政，希腊将对投资房产达到25万欧元（约合174万元人民币）以上的第三国公民授予永久居留权，同时放开房产可售、父母陪同申请等政策。

　　希腊投资移民新政号称整个欧洲门槛最低、性价比最高。较之加拿大、澳大利亚等传统移民国家，希腊的政策宽松太多，通过购买25万欧元的房产即可全家获得居住身份，无需语言、学历等硬性要求。

　　希腊为何推出如此优厚的投资移民政策？两个字：差钱。

　　受债务危机和经济衰退影响，希腊的国库早已捉襟见肘。眼下，希腊的日子更不好过，一方面是政府的资金储备即将耗尽，另一方面是和债权人的谈判一波三折。随着6月30日救助协议最后期限越来越近，希腊债务违约甚至退出欧元区的风险也在增加。

　　究竟是陷阱还是馅饼

　　赴爱琴海边真的那么美好么？众所周知，被买房移民吸引者，房子不是根本，移民才是目的。只是，这看起来是一条捷径，背后又是否隐藏着陷阱？

　　风险一：希腊永居不等于欧盟永居

　　通过希腊投资移民政策获得的是在希腊的永久居留权。按照欧盟的政策，符合在欧盟任意国家合法居留满5年等多项条件后，可申请欧盟永居。拥有欧盟永居身份后，就可以在欧盟范围内的国家生活、工作。

　　风险二：希腊经济发展状况和房地产市场存在风险

　　希腊的整体经济形势尚不明朗，摆脱危机、重回增长之路可能还需要一段时间，房地产能否保值、增值尚属未知；另外，希腊房地产管理体制较为落后，许多地产的所有权状态不明，一些建筑可能是违章建筑；最后，希腊房地产的税收负担尚未确定，再上希腊税制变动频繁，购买房产后的持有成本可能较高。 据新华国际

　　事实+

　　中国人对移民希腊兴趣较低

　　截至2015年6月15日，希腊投资移民法案实施两年来，通过这种途径办理了投资移民的中国人家庭只有200户左右。相比而言，投资门槛比希腊高一倍的葡萄牙一年就吸引了上千户这类中国投资移民。

　　为什么希腊投资移民政策的吸引力如此差？首先是希腊债务危机负面消息的影响。大多数中国人对希腊并不了解，这几年受到负面新闻的影响，对希腊的印象不好，很多人在心里甚至把希腊归入到跟中东、北非动荡地区是同一类。

　　实际上，还有一个业内心知肚明的重要原因是，大多数中国移民中介并不愿意主推希腊投资移民项目，因为希腊的投资门槛很低，只有25万欧元，如果在房价便宜的地方，25万欧元可以购买好几套房子，或直接买地。推一套希腊的房子赚不到多少钱。相比而言，西班牙、葡萄牙都是50万欧元起，所以花同样大的精力，中介往往更愿意选择自己利润高的投资移民地项目。

　　此外，越来越多的老华侨选择“逃离”希腊。华人在希腊主要靠服装鞋帽等进出口贸易为主，这些店铺大多集中在首都雅典中心地带的奥贸尼亚地区。但希腊债务爆发以来，希腊华人生意每况愈下，他们经营的服装鞋帽批发行不断倒闭。