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刚说完希腊黄金签证第一季度咨询量井喷,前几天,希腊就宣布:决定提前涨价。
据希腊媒体报道,当地时间4月2日,希腊议会已高票通过“黄金签证”修正案。
坏消息是,除了将涨价一事尘埃落定外,修正案还将涨价时间提前了一个月至今年的8月30日,而非此前媒体报道的9月30日。
考虑到八月份还是希腊的度假旺季,律师和公证处的工作效率极不稳定,因此对于投资者来说,实际的“赶旧政”时间只有四个月了!
如果想要抓住最后的机会,继续以25万欧元的政策申请办理希腊黄金签证,需要在以下两个时间点,完成操作:
2024年8月30日前,签署预定合同并支付至少10%房款至开发商账户
2024年12月31日前,签署正式购房合同,完成房产过户
根据此前媒体透露的法案细节,主要包括以下几点:
1、 雅典全境(阿提卡大区)、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛和人口超过3100的岛屿将全部涨价至80万欧元,且仅能购买1套120平以上房产
2、 其余区域全部涨价至40万欧元,且仅能购买1套120平以上房产
3、 25万欧元仅限于投资改造住宅及保护建筑修复
4、 黄金居留签证的房产不得用于短租民宿运营,住宅产权不得用于办公
这对于大部分的投资者而言,热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万,直翻三倍!!
希腊是当之无愧的欧洲流量中心
Henley & Partners于2023年公布的高净值人士迁移排名显示:希腊吸引高净值人士数量排到全球第七名。而在各类投资品类中,希腊最受欢迎的无疑还是房产,即使在涨价趋势下,仍有大量人加入投资行列。
希腊移民局在1月份收到了686宗申请案,同比增长5%。申请当中,有152名中国人、47名土耳其人、22名黎巴嫩人以及18名英国人获得批准。中国申请人继续蝉联第一。
到目前为止,国人依然是该项目最大的投资者群体。在有效的希腊黄金签证中,十之六七都属于中国投资者。
当然,这月结束前也是低价上车的最后窗口期了!
1、项目优势
通过率高,过往拒签率不足1%,拿欧洲国家永居最稳妥的项目之一
2、申请流程简单,最快只需3个月即可完成审批
3、子女居住满三十个月就能参加华侨生联考,低分上国内名校
4、无需提供学历、管理经验、资金来源和体检报告等证明
5、一人申请,全家三代拿身份,包括主申请人、配偶、子女、父母
6、房地产市场前景广阔,希腊旅游业发达,也带动房产升值
7、希腊“黄金签证”含金量,全球第二,排名分析包括生活质量、获得居留许可所需的时间以及总体成本等
8、身份优势,持有希腊居留身份,申请人及家人可在申根区自由生活、工作和旅行,并且,申请人持有5年长期居留可申请入籍,连续居住七年后可获得希腊护照
9、治安好,生活水平高,生活成本低
2、申请条件
主申请人需年满18周岁(未成年人做主申,需年满14周岁),父母、配偶及21周岁以下子女可随同申请
3月31日前:在希腊非涨价区域,购买25万欧元以上的房产
3月31日后:25万欧元仅限于投资改造住宅及保护建筑修复;其他区域,购买40~80万欧元以上的房产(只能一套120平以上)
无语言、经商经验和资金来源解释等要求
无犯罪记录
购买商业保险
移民就是和时间赛跑,希腊购房移民且办且珍惜。
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