加拿大人"逃亡"！移民外流创七年新高

2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离!

数据显示，仅在去年一年，就有超过81.601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”!

在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39.430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”加拿大BC省、阿省也未能幸免

除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

BC省：2024年有14.836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10.567人在2024年选择离开。

魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长!

在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：

2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数;

同时迎来46.944名新移民，创下十年新高(不包括2022年);

非永久居民数量增长7%，远高于安省(-3%)和BC省(-9%)。

加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民(临时工、留学生、难民等)正在大规模逃离。

2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

各省受影响程度排名：新不伦瑞克省(NB)：外流增长+97%努纳武特地区(NU)：外流增长+78%安省：外流增长+67%阿省：外流增长+66%新斯科舍省(NS)：外流增长+61%

Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：全国新房开工量暴跌25%;公寓建设更惨，下降27%;

安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。租金暴涨城市：

阿尔伯塔省：爱城(Edmonton)：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1.316/间，且仍在快速上升。卡城(Calgary)：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。租金下跌城市：

BC省：

温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

安省：

多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降(如温哥华、多伦多)。阿省持续吸引人口，房租继续上涨。新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。移民放缓、人口流失将影响住房需求。

你怎么看?