深圳“钉子户”：对手是曾庆红侄女

中国重庆的杨武与吴萍夫妇在今年3月广受国内外媒体报道时，已在他们面临拆迁的二层小楼（219平方米）里，与开发商斗争了两年多的时间，要求对方合理补偿。如今，这对“史上最牛钉子户”的故事，鼓励了众多面临同样问题的拆迁户。

2004年，开发商便试图拆掉他们与280户居民的房屋，以便在原址上建一座现代化商场；这对夫妇与开发商的斗争，也就是从此开始的。为表示坚持抗争的决心，丈夫杨武先在屋顶升起了国旗，又悬挂“公民的合法私有财产不受侵犯”的横幅；而妻子吴萍则每日在住处举办记者招待会，向媒体公布事态发展。在媒体与网民们的关注下，整个事件最后以夫妇得到可接受的安置费用而收场。当然，在遭受十三年争议后而最终生效的《物权法》，也起到了不可忽视的作用。

吴萍在一次记者招待会上表示：“我只想扞卫我的尊严与权利。”西南政法大学民商法学教授赵万一对《中国日报》说：“希望新《物权法》能减少此类冲突。”

当重庆拆迁户的新闻刚刚过去，深圳又曝出了“最牛钉子户”的故事：蔡珠祥与张莲好夫妇，在他们779平方米的六层楼房里，与开发商斗争将近1年。他们的物业位于深圳最繁华的罗湖区，而该市的地标建筑、420米高的地王大厦，就离他们的住所不远。

57岁的蔡珠祥是个居于深圳、每天到香港开工的建筑工人。他们这座六层高的楼房，是1996年花费100万元（13.4万美元）修建的。听说了重庆“最牛钉子户”的事后，60岁的妻子张莲好便以“阿香婆”为名，在网上讲述了他们与开发商“京基集团”的斗争故事。从照片上看，这座楼房孤零零地竖立在相当于6个足球场大小的蔡屋围“深圳金融中心项目”工地上，周围遍布著地王大厦等高档写字楼。

蔡珠祥与张莲好夫妇的斗争，似乎更加艰难，因为他们的对手、“京基集团”的行政总裁曾宝宝，是中国副总理曾庆红的侄女。

9月21日，在漫长的谈判后，这对夫妇终于与开发商就赔偿金额达成了一致。第二天，1,258万元的补偿款打入了他的账户。蔡珠祥说，京基集团最初只肯支付6,500元/平方米的赔偿，但同地区的住宅售价已涨至16,000元/平方米。

蔡珠祥对《亚洲时报在线》表示：“《物权法》给了我们争取正当权益的勇气，给了我们继续斗争的信心。这部法律规定，私人财产拥有与公共财产相同的权利。开发商想强制拆除我们的房屋，这既不合法也不符合公众利益，完全是赤裸裸的商业行为。”

不过，他们的故事并未因此而结束。蔡珠祥说，他在与开发商较上劲后，便遭遇了一次次的勒索威胁与骚扰。“我每次外出，总被人跟踪。走过狭窄地方时，他们会围上来威胁我，要我把楼房以6,500元/平方米的价格卖给开发商，否则就不放我走。我只好走去派出所，他们才没敢再跟上来。”

在家里，蔡珠祥还接到了不少勒索电话。他对香港的《壹周刊》说：“对方要我去银行提10万元，几日后他们来家里取。每次都是个不同的男性声音，但显示的却总是同一号码。我也不知道对方是谁。”

他说，在与妻子坚持抗争时，工地的粉尘、噪音污染，再加上时不时的威胁，早已令他的身体吃不消了。他表示：“肯定要去看医生了。为此，我连每天700港币的工作也丢了。”不过，他对辛苦争取而来的财富早有了安排。他说将会买下四所住宅，两处自住，两处用来放租。若继续遭受勒索的话，他说会考虑搬去香港居住。

虽然蔡珠祥与张莲好夫妇的六层楼房已被拆除，开发商在蔡屋围“深圳金融中心”工地上还需面对两个继续坚持的“钉子户”。杨炳辉的拆迁要求是，不要现金，要求安置，拆多少房子，补多少房子，在附近一公里范围内。他说，这个权利是刚刚生效的《物权法》规定了的。用他的话说，在土地法这块，他比很多律师都要懂。而另一“钉子户”张萍珠（音译），笔者暂时联系不到。

杨炳辉曾参加了1979年的对越自卫反击战，后来因结婚得到了这块地。1997年，他建起了住宅楼；如今，也与京基集团进行了近一年的斗争。虽然已被断水断电4个月，他说仍会继续斗争下去。

如今已拥有一家金属贸易公司的杨炳辉，向笔者展示了他一直研究的、包括宪法、物权法等在内的法律书藉。他对笔者说：“这也是被逼无奈呀！要保护自己的财产，我已别无它选。法律条文写得都很清楚，我们的财产是受保护的，我们有权依法处置。如果《物权法》经历13年的争议之后仍未出台，中国的民主与法制建设又怎能得到顺利发展呢？《物权法》给普罗大众带来了很大帮助。”

像蔡珠祥一样，杨炳辉在斗争中也遭遇了各种压力与骚扰。他说：“开发商日夜不停地制造出种种噪音，我们根本不能睡觉或做其它事情。还有不少工人在我的住所旁边小便。我不得不将妻子与两个女儿安置在租来的住宅里。”

他也表示，待拆迁问题得到解决后，就会考虑移居香港甚至其它国家。