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買房時要注意什麼呢?有人說:“窮不買二樓,富不買十八樓”,這句話是啥意思?有沒有道理呢?
1、樓層數字不吉利
通常情況下,很多人會避免購買位於4(諧音問題)、8(七上八下)、14(諧音問題)和18樓(地獄聯想)的房子,因為這些數字在地域文化中有着不同的含義。
因此,如果你未來會考慮將房產用作投資,那麼數字不吉利的樓層一定要避免購買,否則未來會難以出售。這些文化方面的差異還是需要引起注意的。
2、二樓及低樓層易出現返水
現在很多高層或小高層的房子,一樓通常採用獨立排污管道,因此原本的二樓變成了“一樓”。
對於老房子,一些居民私自改造管道或裝修,導致管道過於狹窄,甚至堵塞,使得污水無法順暢流動,加上物業管理不善以及上層居民不維護,就更容易發生返污水現象。
因此,如果房子已經有過返水問題並且房齡較老,這種問題可能會帶來巨大的損失,因此最好不要購買這樣的房子。
除了返水,購房時一定要認真了解房屋情況。如果發現房子沒有架空層或地下車庫,而所在地區又屬於多雨潮濕的類型,建議您慎重考慮。
3、腰線層要謹慎購買
什麼是腰線層?就是開發商為了使建築外觀更美觀而設立的一些外牆裝飾結構,通常位於建築立面的中間位置,使整體外觀更具層次感。
通常情況下,腰線層出現在低樓層和次頂層較為普遍,而中間樓層也有可能存在。從外觀上看,腰線的作用是增加建築美觀度。然而,對於住戶而言,一些較為寬大的腰線會占用陽台採光面,壓縮室內採光效果。
此外,腰線層容易藏污納垢,也可能會出現積水、牆體滲漏和發霉等問題。當然,並不是所有腰線都對住戶不利。部分腰線層可以增加房間使用面積,這就要看個人運氣了。
4、頂樓要謹慎購買
頂層樓有優勢,但它的劣勢也同樣顯著。
(1)頂層容易受到雨水的侵襲,但這並非必然發生,因為房屋質量是個關鍵因素。如果你所在的區域常年降雨,或者房屋年代久遠,那麼購買頂層房產就需要謹慎考慮了。
頂樓 樓層 房子
頂層樓的優勢和劣勢同樣顯著。(圖片來源:Tao Zhang/Getty Images)
(2)頂樓夏天炎熱冬天寒冷,能耗較高。對於追求節能的朋友來說,選擇頂樓需要謹慎考慮。因為較高的能耗可能會對你的經濟造成一定壓力。
(3)高峰期用水困難。針對頂層住戶,由於樓層高的緣故,水壓往往不足,造成用水難度增加。
(4)電梯依賴度高。高樓層住戶的日常出行幾乎不能離開電梯,一旦出現故障或停電,上下樓便變得十分棘手。雖然這種情況並不經常發生,但如果物業管理不善,家中有老人或兒童的居民仍需要謹慎購買。
當然了,買房也不能一概而論,一定要根據自己的具體情況進行分析。只要是適合自己的,住得舒心,就是最好的選擇!
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