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7月20日,有关“中介擅自将千万别墅挂牌350万元(人民币,下同)销售”的话题登上热搜榜,引发关注。
这栋独立别墅位于湖北武汉武昌区沙湖路,房东陈先生三年前将房子出租给一家连锁餐饮企业。最近,他发现这房产被中介以低于市场价在网上挂售,并附上门店视频,称“沙湖路小独栋,原价600w(万元),现一口价350w”。
7月11日,陈先生告诉九派新闻,当日凌晨,他无意间刷了到这套房子的售卖视频,当时很震惊,也很气愤。作为房东,他却毫不知情。中介未经他的许可,就擅自把他的房产挂在网上销售。
他表示,他从未打算将房产出售。三年前,这房产出租给当前的承租方“三更浪”,其间从未换租,承租商家也没有转租计划。
陈先生表示,这房产位于繁华的中心城区,还有私人庭院,总面积接近500平方米,如一平方只算2万元,也价值1000万元,怎么可能以350万元成交呢?
承租方“三更浪”在武汉是知名度较高的餐饮店。陈先生认为,中介想通过低价房产信息来引流,借繁华地段的优质资源博人眼球。因此,他的房子被迫成了“虚假房源”之一。
大概半年前,陈先生也发生过类似情形。当时他以为承租商家背著他做了什么,但对方并不知情。后来商家调查后,让对方把相关消息撤下。
事发后,陈先生在评论区要求博主尽快删除视频。该视频作者是武汉一商铺房地产中介,他受访时辩称,他们只是得到消息说这套房子“好像是要卖”,他提前做了展示。如果有客户想买,他们“再进一步沟通”。
目前相关视频已下架。
对此,报道引述江苏法德东恒律师事务所高级合伙人蓝天彬律师的话表示,中介未经房东许可做这种推销,属于虚假宣传,涉嫌侵犯房东的权益,房东可以报警处理。
此事登上热搜引发舆论关注。“南京小翟”说,“作为中介我发声,安居客上的房子就是这种方式引流量,低价房可以忽悠到客户的联系方式,也间接性让卖方错误了解行情,从而方便成交。”
有人说,“我家被中介挂了300万,小区一群人来。我说我没卖房,然后他们给我看照片,我去找了中介一顿数落。”
“不管是卖房还是租房,都是挂低价来吸引人,等人过去了,说图片的房子没有了,给你介绍差不多的房子,或者更好的房子等等手段哄骗。”
“引流、涨粉,现在有太多人昧著良心在做虚假宣传了。”
“就是挂羊头卖狗肉,以此方式吸引客户,再给客户转介绍其它项目!”
“犯罪成本太低了,下架就完了。”“建议房主起诉中介。”
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