夫妻失业患病欠HOA$977 一套房子竟被8千拍走

　　亚利桑那州一名男子，因为拖欠业主协会（HOA）仅977美元的费用，最终失去了自己花近50万美元购买的房子，而这套房产后来竟以区区8172美元的价格，被卖回给HOA。

　　据《Mesa Tribune》报道，Toby Newton于2022年以45万美元买下亚利桑那州梅萨一套四卧室住宅。两年后，他因失业并被诊断出糖尿病，陷入经济困难。

　　Newton因此开始拖欠每季度约170美元的HOA管理费，最终累计欠下977美元的费用和利息。

　　Newton表示，自己曾主动联系Superstition Springs Community Master Association，希望制定还款计划。

　　最初，他提出每月偿还50美元欠款，同时继续按时缴纳正常的HOA费用。

　　这个方案被拒绝后，他又逐步提高还款金额，最后甚至提出每月还200美元，但据他说，HOA仍然不同意。

　　到了2024年11月，HOA正式启动了法拍程序。

　　随着案件持续拖延，原本不算高的欠费开始迅速膨胀。

　　法院文件显示，截至2025年7月，Newton拖欠的管理费和滞纳金已经达到1311美元，另外还有1042.09美元的原告费用，以及3345美元的律师费。

　　最终，这套房子在2025年10月被公开拍卖。

　　买家正是Superstition Springs Community Master Association，也就是这家HOA。

　　成交价仅为8172美元。

　　而到了那个时候，Newton的总欠款已经达到6579美元。

（X截图）

　　这起案件发生之际，亚利桑那州议员正推动加强对房主的保护，以限制HOA因为欠费而轻易法拍房产。

　　2025年4月，亚利桑那州通过了参议院第1494号法案，大幅提高了HOA启动法拍的门槛。

　　根据新法，房主必须至少连续拖欠18个月，或者拖欠的HOA管理费达到1万美元以上，HOA才可以申请法拍。

　　此前的门槛则是拖欠1年，或者欠款达到1200美元。

　　新法还要求，HOA董事会在启动法拍前，必须合理尝试与欠费房主沟通，并提供合理的还款计划。

　　Newton的长期伴侣Sherrie Patten后来为两人发起了GoFundMe募款。

　　她写道，这场事件已经给他们造成了“巨大的情感和经济打击”。

　　Toby Newton于2022年以47万5000美元购入的梅萨东区一栋四房住宅。（google map）