中国纽约领事馆地皮暴涨

　　【万维读者网】华尔街日报网络版报道，在纽约市的房地产市场，投资者只有耐心等待才终能看到云开日出。而今，中国政府几十年前买下的坐落在纽约时代广场(Times Square)边缘破旧区域的一座酒店已被视为一项非常精明的房地产投资。

　　加州房地产数据提供商First American Real Estate Solutions的桑塔•安娜(Santa Ana)说，1979年10月，中国政府以690万美元购买了20层的原喜来登酒店(Sheraton Hotel)，合每平方英尺不到20美元。当时，这个位置似乎并不适合举办公务人员的会议，更不用说外交人员的会议了。尽管大多数领事馆都位于绿荫如织的街区和联合国的附近，中国领事馆却坐落在偏僻的河边地区，临近时代广场臭名昭着的红灯区。

　　但自近年前纽约市长朱利安尼(Rudolph Giuliani)推出计划改造周边环境以来，该地区涌现出了众多价格昂贵的房地产开发和改建项目。中国领事馆前面的哈德逊河沿岸的清理也产生了积极影响。

　　包括Related Cos.和世界贸易中心(World Trade Center)的开发商Larry Silverstein都参与了住宅项目的开发。研究机构Real Capital Analytics的数据显示，在过去6个月里，开发商Joseph Moinian以每平方英尺171美元的价格购买了该地区一处未开发的地块，以每平方英尺289美元的价格购买了一处部分开发的地块。

　　现在，部分纽约经纪商断言，中国政府将此建筑改造为住宅项目的时机已经成熟了。

　　Massey Knakal Realty Services Inc.的经纪人布劳德海德(Chris Brodhead)说，在这样一个前景广阔的新兴住宅区有这么好的位置，建设住宅项目是明智之举。布劳德海德曾办理过时代广场地区的建筑物出售。

　　中国领事馆的发言人说，中国政府不太可能出售这处地产，也不太可能将之改造为豪华公寓。

　　中国领事馆的人士表示，预计价格不会再像此前那样大幅上涨，但中国政府不会卖出这所建筑。