(图文)大震灾或将导致投资日本热急刹车

　　投资日本房地产的亚洲企业的股价在东日本大地震发生后急速下跌。有见解认为中国等地的富裕阶层近年掀起的日本投资热可能会急刹车。也有人对日本的灾后重建抱有期待。亚洲的投资者们正在注视着日本震后的情况。

　　新加坡股市上，在日本东北地区拥有28处房地产的 “最善”(Saizen)房地产投资信托基金的股价当天下跌了6%。新加坡国有投资公司在日本灾区投资的相关设施遭受了约32亿日元(约合人民币2.6亿元)的损失，其物流部门的股价下跌约3%。在此之后部分企业的股票交易也持续低迷。

　　新加坡的一家房地产企业分析称：“看好日本景气回升而将资金投入日本房地产的投资者已心灰意冷。”

　　金融数据提供商Dealogic公布的数据显示，2010年亚洲投资者和企业在日本进行的高额房地产交易有19件，是2009年的两倍多;交易金额合计约3.8亿美元，是美国投资者的64倍。

　　一名中国投资者表示：虽然中国的房地产暴涨，但泡沫破灭后的日本房地产价格很低，在日本二线地区的投资回报率也很高。

　　不仅是房屋租赁业，日本的物流设施和老人院也吸引了广泛的资金。马来西亚的大型建筑公司耗资60亿日元收购了北海道的二世古(新雪谷)度假村(Niseko Village)。投资者对度假设施也很有兴趣。

　　目前受余震和福岛第一核电站事故的影响，市场的主流观点认为以日本东北地区的房地产项目为主，暂缓投资的倾向正在增强。

　　新加坡某房地产信托投资公司的高管则表示：“如果灾后重建步入正轨，商机也会增多。日本重新成为有魅力的投资地的可能性很高。”