中国富豪悉尼扎堆卖房 奶茶妹的房还没卖出去

　　中国人又一次在澳洲豪宅市场上活跃，但这次却是为了卖掉悉尼的房子，甚至不惜亏钱抛售。

　　据《Domain》网站报道，中国问题专家指出，中国大陆的经济和政治环境促使许多投资者撤出了悉尼的住宅市场，但本地中介表示，新州政府最近出台的土地税以及对房地产市场进一步下滑的担忧，加剧了中国买家的抛售潮。

　　居外网（Juwai.com）首席执行官Carrie Law说：“富有的中国大陆人对海外房地产投资一向谨慎，在当前的政治环境下，他们变得更加谨慎。”

　　精品房产咨询公司Basis Point的创始人David Chin表示，中国经济的低迷促使一些中国巨头需要筹集现金来支持他们的业务，“不管怎样，他们都将在2019年即将到来之前出售他们昂贵的度假屋”。

　　本周早些时候，中国超市业亿万富翁张轩松（Zhang Xuansong，音译）的妻子黄巧蓉（Huang Qiaorong，音译），出售了她在2015年末以3600万澳元的价格购买的Vaucluse豪宅。LJ Hocker Double Bay的Bill Malouf和The Agency的Ben Collier拒绝透露销售价格，但消息来源称，该房产以近4000万澳元的价格卖给了一个当地家庭。

　　这栋由Luigi Rosselli设计的豪宅，最近几年被黄的伙伴、京东联合创始人刘强东租下，而刘强东的妻子章泽天（奶茶妹）也在出售她在悉尼CBD的顶层公寓。

　　报道称，奶茶妹在2015年以1620万澳元买下了位于Stamford Residence的顶层公寓，现在正以1500万澳元的价格寻找买家。

　　总部位于上海的航运巨头黄善年（Shannian Huang，音译），也在出售他俯瞰海德公园的顶层豪华公寓。黄在2013年以1700万澳元的价格，为他的儿子Hugh Huang买下了这套房产，现在以2600万澳元的价格重新挂牌上市。

　　消息人士称，Hugh Huang也在讨论出售他在Piper Point的海滨房产，他于2013年以1435万澳元从悉尼FC主席Scott Barlow手中购得该房产。

　　被称为中国盖茨比的商人Sam Guo，在9月以1800万澳元的价格，将其位于Hunters Hill的历史豪宅Windermere推出市场，但最近已经将价格降至1500万至1600万澳元。

　　房地产大亨、上海连合房地产（Shanghai United）的卫平（Ping Wei，音译），去年曾以1.4亿澳元收购了悉尼Double Bay洲际酒店，本月早些时候则出售了他在Longueville的豪宅。

　　不过，Malouf表示，仍有针对中国买家的高端销售，仅在最近几周，Vaucluse就有3次销售额超过2000万澳元的交易，但这类住宅的预算与几年前相比已经缩水。他说：“如果他们的预算支出超过4000万澳元，现在更有可能2000万澳元就买到了。”