![]() |
|
高828米、162层的世界第一高楼迪拜哈利法塔,其建筑内有1000套豪华公寓。2010年,哈利法塔完工伊始,一居室公寓的价格可以卖到80万美元,并在2014年国际原油价格达到每桶100美元的顶峰时,房价升至100万美元(单价超过1.5万美元/平方米)。
房价持续下跌一方面让迪拜被当地开发商打出“全球房价洼地”的宣传口号,另一方面,各大国际房地产咨询机构依然看跌迪拜房价,预测其将继续下跌。而谨慎的买家们则持观望态度,这也让迪拜的房产交易量一蹶不振。
第一太平戴维斯数据显示,2018年的迪拜房产交易量与2017年相比下降了约22%。而与此同时,借着2017年迪拜获得2020年世博会举办权的风光,大量地产商又启动了不少地产项目,致使市场库存激增。
仲量联行分析报告指出,今年迪拜可能完成超31500套房屋,是过去五年该市平均年需求量的两倍以上。迪拜目前还有9.6万套公寓在建,会在2020年底之前完工。
尽管房价在继续跌,但依然有人对迪拜楼市投下了信任票。这个人,就是在投资上极具风向标意义的投资大师巴菲特。
据台媒报道,巴菲特旗下的房地产中介公司BHHS与迪拜中介商Gulf房地产公司合资共同成立新企业,将在迪拜设立一个30人的顾问与后勤团队。今年8月,他宣布旗下房地产公司将在迪拜收购1万套房产。
在众多移民机构的房产广告中,“世界一线城市中,迪拜的租金收益率是欧美的2~3倍、北京的5.6倍、上海的4.6倍”,是他们用得最多的数据。
在迪拜买房可以获得100%土地所有权,没有公摊面积,租售比高达10%,投资回报率在6%~7%。累计100万阿联酋迪拉姆的房产就可以获得永久签证,也可以为直系亲属办理家属长签。
毕竟对开发商来说,明知供应量过剩,房子卖不动,但工地不能停,甚至还有许多来自世界各地的工人要养活。
迪拜的房地产热始于2000年,曾有媒体报道过当时的建设盛况,“在很多地区,抬头往上看,除了映入眼帘的迪拜天空之外,还少不了至少一台起重机,保守估计,全世界起重机大概有15%~25%在迪拜”。
迪拜确实是很多人心心念念的地方——避税天堂,狮子是宠物,警车是法拉利FF……
而另一方面,媒体对于迪拜的真实情况报道很少,大量的软文投放,令其楼市更加神秘。那些置业顾问则恰恰用好了这其中的信息不对称。就比如,迪拜有很多中国公司操盘的地产项目专门卖给中国人,销售新盘可以从中获得不菲的佣金。
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦![]() |
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 相差30岁的王石田朴珺夫妇,终究没抵过残酷 |
2 | 出人意料?张又侠操盘 全军重大转向 |
3 | 没熬过酷刑 秦刚被处决? |
4 | 神秘爆料指向8月 习要出事? |
5 | 压力排山倒海 川普被迫下令… |
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 京城盛传国母艳闻 一尊震怒 |
2 | 比躺平还惨,中国出现一大批“老鼠人” |
3 | 真实地位曝光 他和习平起平坐 |
4 | 出大事了?地方大员悉数赴京 |
5 | 起底马兴瑞与彭丽媛的真实关系 超乎你的想 |
6 | 相差30岁的王石田朴珺夫妇,终究没抵过残酷 |
7 | 中南海政变 习终局倒计时 |
8 | 出人意料?张又侠操盘 全军重大转向 |
9 | 曝川普这样推习下台 美前外交官:继任者对美 |
10 | 没熬过酷刑 秦刚被处决? |
一周博客排行 | 更多>> |
1 | 汪洋接总书记 张又侠不答应 | 胡亥 |
2 | 张大帅治国与党指挥枪 | 文庙 |
3 | 说一下阎润涛 | 席琳 |
4 | 不低头的硬汉! 怀念北京大学 | 甲申秋立 |
5 | 沈巍, 从社会大学毕业的流浪 | 长弓三好 |
6 | 两岸统一将会是一场腥风血雨的 | 山货郎 |
7 | 榨干了最后一块铜板,够狠够缺 | 席琳 |
8 | 也说说润涛阎——犹如毕加索 | 阿妞不牛 |
9 | 埃及成为了中共国新的洗厂地热 | 山蛟龙 |
10 | 庆宗之后 | 席琳 |
一周博文回复排行榜 | 更多>> |
1 | 白灯签字笔特赦无效.FBI彻查三 | 木秀于林 |
2 | 两岸统一将会是一场腥风血雨的 | 山货郎 |
3 | 汪洋接总书记 张又侠不答应 | 胡亥 |
4 | 同志—称谓残简 | 阿妞不牛 |
5 | 也说说润涛阎——犹如毕加索 | 阿妞不牛 |
6 | 说一下阎润涛 | 席琳 |
7 | 俄乌战争:阿川第三张牛皮又吹 | 随意生活 |
8 | 独家爆料“爱泼斯坦名单” | 阿妞不牛 |
9 | 无诚信者无善终 | 施化 |
10 | 圣经里的神迹是科学的未知还是 | 安博 |