中国地产危机连累伦敦？项目停工销售停滞

　　中国房地产危机席捲英国伦敦，造成当地投资建案停工与销售停滞。在伦敦的皇家阿尔伯特码头，兴建中的中国金丝雀码头有超过20个工程建筑空荡荡，在西边10英里处，一些没有拿到工资的愤怒建筑工人进行抗议。位于一九榆树的旗舰开发工程也因广州富力地产资金短缺而停摆；伦敦金融城中心的帕特诺斯特广场，陷入困境的世茂集团背后的大亨正谈判出售一栋之前由高盛集团使用的办公大楼。

　　彭博情报高级分析师Patrick Wong指出，中国负债累累的私人开发商面临越来越大的流动性紧缩风险，购屋者和债券持有人的信心受到打击，引发更广泛金融幽灵的蔓延。这些迹象显示，陷入困境的中国房地产市场涟漪正在海外掀起波澜，加上英国与中国关係冻结，资本管制提高了英国脱欧的后遗症。

　　根据中国房地产信息集团的数据，广州富力在伦敦1月份的销售额下降42%；世茂董事长正在出售帕特诺斯特广场的物业。据上周现场一名工人说，富力在伦敦的一九榆树项目的部分工人已被通知回家，现场现在只有主管员工。绿地控股也部分撤退，这家中国开发商于2014年购买位于伦敦旺兹沃思区的啤酒厂，建造338套公寓和70000平方英尺的商业空间。

　　根据Real Capital Analytics Inc.编制的数据，过去5年，中国投资者在英国的房地产交易暴跌近88%；开发用地交易降幅更为明显，降至仅剩下1130万欧元，数据显示，2017年的高峰为7.31亿欧元。