太突然：澳币暴跌创今年新低 房市崩盘物价飙升

随着澳联储连续6次的加息，最近在澳洲的日子可以说是越来越难了，大家手里的澳币也正在悄悄缩水：

澳币兑人民币汇率大跳水

现在仅为?1:4.45！

其实近几周的汇率一直在下跌，但最近几天可以说是跌到了今年的最低点…

最近眼看着圣诞节越来越近了，所有东西的价格可能也将再度飙升！

根据 NAB 消费者信心调查显示：

预计澳洲人每周将在食品杂货上多花费59澳元，在燃料上多花费35澳元，在煤气、电和水费上每周多花76澳元。

总计每周将

增加170 澳元的支出！

这也就是说，今年剩下的两个月，大家的钱包里面的钱可能会越来越少了…

这生活成本的上升，导致大家近期可是能省则省，都在勒紧裤腰带过日子。

由于这些一时一变的物价，导近许多人最近对花钱都十分谨慎，并且连消费习惯都给改了，在接受调查的2050人当中：

其中有?61%?的人购物时开始选择

更便宜的品牌和替代品。

超过一半（54%）的人减少了外卖

47%的人减少娱乐活动

超过三分之一（36%）的人

取消了对报纸、杂志等等的订阅

工资还是那么多，但是生活中需要花的钱却越来越多了，除了日常花销极大比例的增加之外，自从频繁加息后

澳洲近期买房、租房

也成了大家头疼的来源之一...

澳洲房地产大崩盘

买房、租房都难上加难！

根据 9 月份记录，在全国范围内住宅价值再次下降 1.4%，这已经是房价连续第五个月下跌，根据CoreLogic的数据：

其中悉尼、墨尔本、布里斯班

三个主要城市的房价都出现下跌！

九月底，这三个城市的住宅价值总水平比四月峰值低了5.5%，其中悉尼下降了9.0%，墨尔本下降了5.6%，布里斯班下降了4.4%。

这次也是有史以来全澳最快的房价下跌，总体趋势只能用跌到停不下来来形容…

然而这还并不是到了房价跌幅的最低点，根据NAB的预测：

到 2023 年底

悉尼的房价暴跌高达 30 万澳元

墨尔本的房价暴跌超过 20 万澳元！

这也意味着，可能大家刚刚买到手的房子，还没等人住进去，可能这价格就蹭蹭掉下去了...

然而不仅买房人看了这趋势

不敢轻易下手买房

租房人更是处在水深火热之中...

墨尔本租金连续打破记录！

随着澳洲边境的开放，和留学生们的逐渐回归，今年想要租房可是说是难上加难：

近期，墨尔本房屋租金的中位数已经

飙升至创纪录的每周 470 澳元！

根据周四发布的 9 月季度租金报告显示，自 6 月以来，房屋租金每周上涨 10 澳元，即 2.2%，在 12 个月内增长了 9.3%。

在这样的快速涨幅之下，墨尔本的房屋租金更是连续第四个季度打破纪录…

不仅租金价格是水涨船高，到了年底，许多小伙伴都发现了一个问题，现在真的是一房难求…

近期，一对墨尔本华人夫妇就因为租房问题十分头痛：

房东计划将他们Docklands 公寓的租金

提高 30% 后，他们一直在寻找新家…

在过去三周，按照预算为 550 澳元每周，他们在 Docklands 公寓方圆十公里内，查看了20处房产，大约填写了5份申请。

但是为了能够保准租到房子，他们还在城外的Footscray看了一套两居室的房子。

其实，现在这种从城里搬到城外的租房者已经不在少数，维州租户社区主管Farah Farouque 表示：

现在其实郊区的房价

因为大量看房者也正在上涨！

也就是说，其实全城的房价都在上涨，大家租房的预算全都在不停的增加…

物价涨、房租涨的日子，让全澳洲人可以说是过的紧紧巴巴

但是这苦日子到底什么时候能熬出头

却还是一个未知的答案...

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能源公司预测：

明年电费价格将飙升！

在今年能源价格已经一再上涨之后，好不容易马上要熬到下一年，却又有一个令人崩溃消息传来了…

Alinta Energy 首席执行官 Jeff Dimery 在能源与气候峰会上表示：

预计明年电费价格将飙升 35%?

家庭的生活成本压力将进一步加剧！

根据明年35%的预测涨幅，新州的平均季度电费将为480澳元，维州为430澳元。

其实今年由于受到俄乌战争对全球能源市场的影响，今年冬天全澳家庭已经受到了电价上涨的沉重打击。

到7月1日，家庭电价的涨幅最高达到了18%。?

如果未来真的能源涨幅35%，那么下一年的日子可能就更难熬了…

看来在澳洲的小伙伴们

为了能扛住生活的压力

还是要努力工作啦！