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中国人买空了奢侈品店 令日本房产涨价一半

www.creaders.net | 2024-07-25 22:13:37  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

暑假已至,今年国际航班快速恢复,暑期出行又成热点。 中国游客出国游的热情再次高涨。 自年初起日元不断贬值,许多游客选择去日本买买买。 尽管奢侈品价格对比欧美仍旧贵一些,但距离近可以免去长途旅行的劳累,且日本安全、与中国文化相似,很多人最终还是选择了日本。 短短几个月不仅买空了奢侈品店,还令日本房产涨价一半。

签证放宽自由行客大增 日急聘识中文店员

年初,日本简化了中国境内大部分省份的签证要求,尤其减少了在财产证明方面需要的材料。 北京一间日签公司工作人员向记者表示,从日签材料简化开始,咨询日本签证的人就络绎不绝。 而且比起团签,个人签的比例明显高了很多。 原本游客跟团是因为怕语言不通,人生地不熟,而因为中国游客变多,日本也招了很多懂中文的店员,自由行就变成了首选,现在“很多人都是趁着假期去日本买买买”。

有奢侈品店搬空 有潮牌卖断货

暑假期间,特别是8至9月,北京往返东京的机票价格也比其他时间贵了约1000元(人民币,下同),但挡不住国人去日本消费的热情。 刚从日本结束毕业旅行回国的小苏,就是爆买团的一员。 他刚大学毕业,毕业旅行就选了日本。 原本计划仅在东京停留3日,但到达后发现商场里的各类产品价格都比中国便宜了近三分之一,他便延长了东京购物计划,没想到奢侈品店都被搬空了,我喜欢的一个潮牌,店里除了几条裤子以外货架都是空的。 他盘桓几天发现店里没补货,就离开了东京,本来以为其他小城市可能能买到,没想到哪里都一样。 没有买尽兴的小苏表示他还想再去一次日本,下次去一些更偏僻的地方,希望能买到喜欢的东西。 

图为7月9日,有顾客正光顾东京一家菲林摄影店。 (法新社)

网红餐厅九成中国人 博物馆戏院被占领”

勺子在日本公司工作,她表示听到中文的概率高了很多,近半年公司附近的饭店里“感觉也都是中国人”,尤其是日本比较有名的一些网红餐厅“里面吃饭的90%都是中国人”。 “以前没感觉中国人这么多,现在总有一种还在国内的『既视感』。” 连观赏门槛较高的博物馆、电影院也都被占领,很多店都开始急招会中文的店员。

今年首季平均宿12天 消费1.5万

疫后国内消费低迷,但日本行的游客花费却逆势上涨。 据日本《东方新报》报道,2015年春天,中国旅行团成群结队涌入日本,当时中国赴日游客的人均消费额是30.04万日圆(约1.53万港元),日本国土交通省数据显示,2024年第一季度(1至3月),中国内地赴日游客平均住宿12天,人均消费额为29.3万(约1.49万港元)日圆,和2015年数据相当。 而疫情前的2019年,该数据曾跌到21.8万日圆。 不仅如此,从国内居民消费支出情况看,据国家统计局数据,今年上半年,全国居民人均消费支出13,601元,这个数字恰好也是中国游客平均在日本住宿12天的花销。

有白菜式囤房一买一栋楼

小宗商品受欢迎并不稀奇,而中国游客消费的项目,除了奢侈品、化妆品、衣服之外,还有日本房产。

小刘在日本做房产中介将近10年,他供职的公司今年营业额也在暴增。 日本经历过房地产泡沫后,市场一直不太景气,东京市中心每平方米的房价也很少有超过10万元。 因为不限购,而且价格比国内一线城市低,疫情结束后中国人在日本买房的热情大涨,日本房产变成了卖家市场,“好房子刚挂出来就没了”,在日本房产业界已不新鲜。 “房子跟不要钱一样,日本人买,中国人也买。” 小刘说,新房普遍涨价50%,尤其是60平方米以上的房子,涨幅超过了一半。 虽然日本房价疫情期间就经历了缓慢的涨幅,但最近半年才是真的价格飙升,中国人白菜式囤房,有人一买就是一栋楼,买下来做商铺或民宿,还有的买来出租,租售比也十分可观。

暑假到了,中国游客新一轮日本行也已开启,日本各类货品也在悄然提价。 在经历了商品涨价和日圆微升后,想必日本游还会呈现新的趋势。

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