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在成都的朋友们最近可能会发现,原本安静的盛兴街最近突然热闹了起来,因为剑南大道施工,盛兴街成为不少车辆绕行的选择。面向锦城湖公园大门的路,右方是蒙彼利埃小学,左方则已成为一个热闹工地。
一家名为“禾怡”的高档酒店即将在这里揭开面纱——成都地产圈此时可能还未意识到这个“任”字号项目,它的幕后老板,正是任正非之子任平。
据国家企业信用信息公式系统显示:成都“禾怡”酒店项目的业主为四川禾怡实业有限公司。禾怡实业成立于2006年7月,注册资本1亿元,法人任平。登记机关显示为成都高新工商局。
目前禾怡实业的股东有三个,除了董事长任平,就是刘海珍和白刃。2015年度报告透露任平认缴出资额为9050万元,占90.5%,有绝的的话语权。禾怡实业的其中的一个logo,与华为的风格非常相似。
万达集团创始人王健林曾说:要想成为世界范围的著名企业,就一定要走出中国。其次是为了分散风险,不能把鸡蛋都放在一个篮子里。如今,华为似乎正在把触角伸向万达十分熟悉的领域。
2012年2月,禾怡实业耗资3843万元以挂牌的方式拿下了酒店目前所在的这块地,合楼面地价3000元/平方米。如今,禾怡酒店附近住宅项目不少实际成交单价都已接近两万。
2017年1月19日,伴随着最后一车混凝土的浇筑,禾怡酒店项目提前完成了主体结构全面封顶。
据了解,该项目从一开始就讲究速度。2016年5月12日,中建五局第三建设有限公司团队于业主办公室进行面试,在这场面试中,禾怡下达了5月底前必须完成施工许可证办理的指令。
5月27日,四川禾怡酒店项目顺利拿到施工许可证,从开始准备到最后拿证,仅花了10个工作日。
成都禾怡项目到底是任平的个人投资行为,还是华为公司“暗度陈仓”进军地产之举目前尚无定论,但是,从近几年的投资动作看,华为自己“开发”的酒店还真不少。
“接班人”之虑:骨干还是骨肉?
华为“34岁裁员风波”最近闹得沸沸扬扬,73岁的任正非又被推到了舆论的风口浪尖,而关于他的子女,长期以来亦是商界和新闻界的话题。
华为不是家族企业,但是从任正非的角度,华为的未来是靠“嫡系”尚不明朗。任正非也曾有意“栽培”任平,在华为内部历练,但出于种种原因,任平在体系庞大的华为中尚未体现出存在感。
IBM的管理一直被华为奉为榜样,曾经向华为提供西方管理技能培训,并在华为的产品中融入了自己的技术,帮助其从一家本土企业成长为跨国公司。
巧合的是,任正非所处的境况与当年的老沃森异常相似。小托马斯 沃森在他的自传:《父与子——IBM的发家史》中描述了这样的一个故事:
老沃森(Thomas J. Watson)一手创办了IBM公司,他把一个生产打孔机的小作坊发展成为生产计算机的国际大公司。他的儿子小沃森从小就无所事事、吃喝玩乐,过了而立之年才回到IBM公司。期间无论人们怎么劝说,老沃森在他的任内就是不让BM上市,他在等待他的儿子小沃森的成长。小沃森从公司销售做起,在40多岁的时候,接过老沃森的班。小沃森上任后,组织开发了几款新型的计算机,一举奠定了IBM在计算机领域的霸主地位,并成功地带领IBM上市。
任平身上的玩世不恭像极了当时的小沃森。
华为“公子”杀入地产业 任正非在下怎样一盘大棋?
前华为副总裁刘平在《华为往事》中曾对任平这样介绍——任平成绩不好、贪玩,性格更像父亲任正非。每次考试及格了都要给父亲报喜,有一次他就听见任平在办公室给爸爸打电话,“爸,告诉你一个好消息,这次考试我有一门课考了60分”。
73虽的华为总裁任正非正面临一个艰难的选择题,华为的接班人改选谁?任正非唯一的儿子任平能否成为当年的小沃森,最终会不会是他,带领华为敲响上市之钟?
“实业救国”
对于中国房地产,任正非的态度曾非常暧昧。
他曾经在接受新华社的采访时炮轰中国地产业,表示“华为不会碰这些东西”。《华为基本法》中也写着这样的内容:“华为永远不进入信息服务业,永远不进入主行业以外的行业。”
任正非的底气何来?
据报道,2016年,华为销售收入5200亿元。5200亿元是什么概念?
有人给出了直观的答案:这相当于7个小米、5个格力、2个联想、5个中兴、5个阿里巴巴、5个长虹...
事实果真如此吗?
据公开数据显示,截至2013年底,华为共实际支出31.33亿元用于土地使用权的购买,并建设了11个城市的主要基地,以及其他零星土地资产(使用权)。截至2015年3月底,华为拿到手的地皮面积大约714.2万平方米。彼时,华为的规模已经相当于一个全国性的中小型开发商。
除了禾怡,任平还是华为旗下慧通公司董事长,据了解,目前慧通旗下拥有南京安朴酒店、深圳安朴晓逸(四星级)酒店、安朴珀莱(五星级)酒店、深圳华府酒店、安朴悦庭(曼谷)服务式公寓等。
对于房地产这个大蛋糕,任正非不碰,华为不碰,不代表任平不碰,而未来任平与华为的命运是否会交织在一起,也给了整个市场极大的想象空间。
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