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一套房差价上百万 大陆低价房都谁买了?
www.creaders.net | 2017-06-12 16:42:06  Epochtimes | 0条评论 | 查看/发表评论

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  在大陆楼市销售中,充斥着各种内部价、定向销售价、预售价等等,同一楼层的相似单位价格差异有时甚至高达百万。而这些低价房流向哪里?调查发现,低价房的流向充斥着权力摄取优质资源的腐败。

  定向销售价多针对政府机关和重要单位

  所谓定向销售,是指该房源专门锁定某一个群体向其销售,不向社会普通购房者开放销售,而且普遍比市场价低。

  据《半月谈》近日报导,以合肥楼市为例,合肥的众多楼盘中普遍存在定向销售房源。而这些房源的定向销售价普遍大幅低于市场价,每平方米差价少则数千多则上万,一套房差价十几万到超百万,定向销售对象中有政府机关、企事业单位等。

  通过查询多个有定向销售房源的楼盘备案信息可发现,获得定向销售的低价商品房的购房者中,不少是政府官员、国企职工以及事业单位、龙头企业员工。

  据房地产专家分析介绍,定向销售大致可分为两类:一是市场机制决定,比如某部门与开发商议价,通过批量购房争取降价优惠,这是正常的。第二类是权力与资本结合,比如某部门利用特权拿到某个地块,再与开发商合作开发,商品房建成后可以远低于市场的价格购买。

  报导引述专家的评析认为,与已被明令禁止的政府机关集资建房相比,部分针对公权部门的“定向销售”性质类似,是权力攫取优质资源的隐蔽手段,明显有悖社会公平。

  拆迁安置房内部价便宜了主管领导

  2009年4月,一份“政府内部低价购房名单”在互联网上曝光。该名单牵涉到温州市143处拆迁安置房的去向,有数十名当地局长、处长、院长、行长们以低价购买了温州中心地段的拆迁安置房。

  《21世纪经济报导》称,2004年至2005年间,温州市实行大规模的旧城改建工程,“主管部门旧城改建指挥部未经审批,以‘暂定价’的形式,将拆迁安置后多余的房源销售给一批干部和其他人”。

  折扣价变相行贿了官员

  中共纪检监察报也自爆,一些贪腐官员不是直接收受房产,而是以“折扣价”或“内部价”从请托人手中购房。一些房地产商为了在改变控制性详规、提高项目容积率、经济适用房开发等方面获得有关管理部门的行政审批或许可,也会以超低价、打折房的名义向手中握有管理权的党员干部进行利益输送。

  报导举例,苏电力公司副总经理冯军名下的房产只有四套,但通过寻找高价“接盘侠”等方式交易的房产数不胜数。2010年,冯军把一套房子以620万元卖给“好友”李鸿,企图以市场交易的形式掩盖权钱交易的本质,但该房产售价已远远高于市场售价185万余元。


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