万维读者网 > 中国嘹望 > 正文  
学者:不正常!中国各地区房价涨跌不均
www.creaders.net | 2017-06-12 16:59:49  Epochtimes | 0条评论 | 查看/发表评论

1405051344291657.jpg

  对中国房价情况,各界众说纷纭。中共社科院最新数据称北京房价环比下跌,其它热点城市房价上涨但涨幅回落。有学者指出,大陆房地产信息混乱,房价呈现出一种非正常的状态。

  北京房价一直被视为风向标。中共社科院6月12日发布的报告显示,北京5月份房价环比下降,降幅为4.09%,其中跌幅最大的是西城区,下跌8.43%;海淀区下跌7.45%。。环京房价跌幅也较大,比如廊坊环比下跌8%,天津环比下跌1.97%。

  而此前,不同的机构也各自发布不同的数据,比如我爱我家房产机构的数据显示,北京通州区5月跌幅超过20%,12个有交易的区域中有8个成交均价下跌。

  大陆经济界学者马光远6月12日分析表示,中国房地产市场的信息很混乱,受到各种利益影响,至今没有真实反映价格变动的统计数据。

  他说,最近有关北京部分地区房价下跌20%的消息,引发争议,但是如果个别楼盘出现这种跌幅也不是没有可能的,只是可能没有普遍性。

  另外,北京房价数据下跌的背后还有一些因素,比如二手房在调控中被规定指导价,超过指导价的不允许公开挂牌;随着调控升级,北京楼市成交量下降,买房可以议价。

  而在三四线城市却出现了一种不正常现象。随着热点城市的楼市成交量的降温,三四线城市开始火爆。

  社科院数据还显示,除了北京之外,其它热点城市房价5月份仍在上涨,但涨幅回落,环比涨幅1.11%,下降1.2个百分点;同比涨幅为38.45%,比上月降低1.85个百分点。房价环比涨幅排在前五位的依次是重庆、广州、青岛、成都和济南。

  马光远表示,中国房地产市场的走势还是受到政策的控制,如果未来调控升级,房价还可能继续下降,反之若调控放松,热点城市房价将再反弹。

  最近包括马光远、朱宁等大陆经济界学者表示,中共出于依赖房地产刺激经济、维持土地财政牟利的考虑,最终调控会放松,到时房价可能会暴涨。

  但从短期来看,目前市场分析人士多数预计楼市调控可能会升级。最新消息曝出,中国有20家银行已经停止提供房贷,这些银行分布在北京、深圳、重庆、杭州等城市。

  此前,4个一线城市(北京、上海、广州、深圳)已经全部上调了首套房房贷利率。北京今年以来5次上调利率,首套房房贷利率从基准利率85折上调至基准利率(年利率4.9%)的1.1倍,二套房房贷利率为基准利率的1.2倍。业界预计这一趋势可能会蔓延至更多城市。

  从今年3月17日以来,北京楼市调控带动多数热点城市相继调控升级,出现限购、限贷、限价、限售、限商等“无限”时代。


   0
当前新闻共有0条评论 分享到:
评论前需要先 登录 或者 注册
全部评论  
暂无评论 上一页 下一页  
实用资讯
24小时新闻排行榜 更多>>
1 王岐山情人?于歌母亲照片曝光真是美人
2 港媒:政法委书记们披露江泽民性爱好
3 越南女兵称:美国兵人高马大一招制服
4 上海南京路大游行 可怕的还不是事件本身
5 高速公路活春宫 裸女躺着帮司机口活
48小时新闻排行榜 更多>>
1 习近平会普京罕见一幕全程被录 相当尴尬
2 王岐山情人?于歌母亲照片曝光真是美人
3 海归北大教师梦碎 8岁女儿遭2次强奸
4 港媒:政法委书记们披露江泽民性爱好
5 越南女兵称:美国兵人高马大一招制服
6 上海南京路大游行 可怕的还不是事件本身
7 高速公路活春宫 裸女躺着帮司机口活
8 网评:上海市长刚上来,一把火点着南京路
9 踩了中共七寸!澳洲电视节目狂揭黑幕
10 上万上海人南京路大规模游行 场面混乱
热门专题
一周博客排行 更多>>
1 2017年万维首届高考“零分”作 万维互动Zo
2 中共元帅、大将简评 巴山老狼
3 中央维稳办六四闹出大乌龙 爪四哥
4 我为什么支持川普退出《巴黎气 海哲
5 尘封往事不如烟! 春阳
6 刚来美国时闹的笑话-13 爪四哥
7 “政治正确”将最终毁掉加拿大 万沐
8 【原创】嗜血的狼克吐温 1阅人
9 胡老太单挑郭文贵吴小晖 谁会击 乐山水
10 弗里德曼:美国将在两星期之后攻 马黑
一周博文回复排行榜 更多>>
1 通俄门是政治迫害,反川者根本 溪谷闲人
2 我也谈华人超市白人咆哮事件 老豆子
3 中共元帅、大将简评 巴山老狼
4 19大是观察习近平20大去留的窗 格致夫
5 大将罗瑞卿被打倒之迷初探 巴山老狼
6 【原创】嗜血的狼克吐温 1阅人
7 我为什么支持川普退出《巴黎气 海哲
8 中国是世界和平的危害及祸根。 溪谷闲人
9 有人批评大学校史造假,竟涉及 高伐林
10 六四之后说六四 芨芨草
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2016. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.