中国央企太湖别墅成违建 手续齐全业主质疑

　　一些核心景区内的房地产项目正遭遇拆除风险，最新的一起是位于太湖边的中粮本源项目。中国大陆媒体12月3日报道，苏州吴江区同里镇中粮本源的别墅业主得到通知，10多台挖机正在对包含他在内的22户家庭的别墅进行拆除。赶到小区后，拆除队伍正在进行收尾工作，22户别墅已经被破坏了19户，有3户因为别墅内有人没有受到破坏。

　　央企中粮地产在2009年通过收购的方式，获得了苏州苏源房地产公司90%股权，苏州苏源此后纳入中粮地产旗下。当时的收购细节显示，中粮本源项目的土地位于九里湖的南北，获取时间为2004年。

　　11月24日，遭到拆除破坏的别墅属于北岛。此前开发商已经将北岛上的别墅交付给了业主，有的业主甚至已拿到了房产证。

　　11月29日，北岛拆除范围内剩下的3户别墅也已被拆除。在这之前的11月12日晚，南岛上的14幢（28户）还未交付的房子，已经由开发商自行拆除。

　　中粮本源所在的同里古镇位于苏州吴江区，是江南六大古镇之一，又被称之为东方威尼斯。中粮本源项目距离同里古镇直线距离不到2公里，其北面是九里湖，南面是同里湖，属于太湖景区的核心位置。湖光水色，风景美不胜收。

　　根据苏州市吴江区自然资源和规划局11月8日印发的《关于同里中粮本源项目整改的通知书》文件，这次清查整治范围所涉及的中粮本源建筑有35栋（70户）。

　　寄给相关业主的通知函中称，为实现对太湖风景名胜区核心景区的保护，该项目部分房屋须进行拆除。

　　在太湖总体规划出台之前，中粮本源项目已经在2006年拿到了建设工程规划许可证。同时，以2016年太湖总规获得批复这个时间为坐标，该项目不仅在上述文件获得批复之前，拿到了建筑工程施工许可证，而且还在总规获得批复后，项目不同标段继续从吴江住建局获取了建筑工程施工许可证。

　　这次涉事业主不能理解的是，自己当初买房子时，开发商提供了相关政府部门批复的五证，怎么现在就成了违建别墅。对于已经验收了房源的业主来说，受产权法保护的房产证已经拿到手上了，“拆除违建”这个理由难以接受。