![]() |
|
在房产市场经历强劲的夏季之后,某些事情正让潜在的买家改变态度;房利美(Fannie Mae)的每月情绪调查显示,现在只有21%的美国人认为现在是买房的好时机,较9月的28%有所下降。
主要问题在于价格;自夏季购屋量激增以来,可负担性已大大衰退。房价的涨势从年初起就一直在降温,但是随着房贷利率开始下降,购屋者涌入,房价开始上涨。现在房贷利率再次上升,造成新影响。
房利美首席经济学者邓肯(Doug Duncan)在新闻稿中表示:"尽管房贷利率较低,但『购屋时机』已明显下降,部分原因是缺乏可负担住房供应的持续挑战。""相对而言,预计房价将在未来12个月上涨的消费者比率已降至七年来最低水平。"
消费者可能认为房价不会再上涨,但目前的市场动态则相反。根据美国房地产经纪人协会(NAR)的最新报告,今年第三季绝大多数城市住房市场中有93%的房价上涨,高于第二季的91%。
NAR首席经济学者云恩(Lawrence Yun)表示:"价格上涨是可预期的,但是由于愈来愈多买家希望在供应不足中获取较低利率,房市一直出现房价回升。""不幸的是,收入和薪资成长速度并没有那么快,一旦利率上升,购房就更难了。"
入门级房屋的供应量极低,房屋建商不仅推量低于正常水平,它们也没有实质转向入门级市场。
全国房屋建筑商协会(NAHB)首席经济学者迪兹(Rob Dietz)表示:"下降的不仅是新建案的整体供应,还有入门级房屋,因此入门级的可负担性挑战是个特别的挑战。""目前只有约10%的新建房屋售价在20万元以下。五年前这个比率是20%,而10年前,价格在20万元以下的新屋销售占40%。"
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦![]() |
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 传国母不伦恋震动中南海 |
2 | 惊传:外交部官员携密件叛逃俄罗斯 倒逼王 |
3 | 北京突传重磅消息 |
4 | 中南海或有重大人事变动 |
5 | 马斯克,突爆大消息! |
6 | 体制内良心人士惊爆:中共外交部出大事了 |
7 | 不要看走眼,他才是结束习的“狠角色” |
8 | 刚刚,见证历史!近10万人爆仓 |
9 | 上海深圳爆倒闭潮 失业大军现街头 |
10 | 中美要打仗?美方私下动作惊人 |
一周博客排行 | 更多>> |
1 | 汪洋接总书记 张又侠不答应 | 胡亥 |
2 | 包子学歇业公告 | 阿妞不牛 |
3 | 当年举报毕福剑的张清遭天谴 | 体育老师 |
4 | 张大帅治国与党指挥枪 | 文庙 |
5 | 709 与 404 | 谢盛友文集 |
6 | 说一下阎润涛 | 席琳 |
7 | 2024回国:华东行-黄山杭州 | 马黑 |
8 | 不低头的硬汉! 怀念北京大学 | 甲申秋立 |
9 | Wow,今天MRNA疫苗股一枝独秀 | 体育老师 |
10 | 榨干了最后一块铜板,够狠够缺 | 席琳 |
一周博文回复排行榜 | 更多>> |
1 | MAGA主旋律.对等关税很正常.美 | 木秀于林 |
2 | 同志—称谓残简 | 阿妞不牛 |
3 | 两岸统一将会是一场腥风血雨的 | 山货郎 |
4 | 包子学歇业公告 | 阿妞不牛 |
5 | Wow,今天MRNA疫苗股一枝独秀 | 体育老师 |
6 | 俄乌战争:阿川第三张牛皮又吹 | 随意生活 |
7 | 汪洋接总书记 张又侠不答应 | 胡亥 |
8 | 说一下阎润涛 | 席琳 |
9 | 张大帅治国与党指挥枪 | 文庙 |
10 | 俄乌战争:谁不意愿立即结束? | 随意生活 |