周正毅农凯地产项目的“庐山真面”

　　【万维读者网】香港文汇报驻上海记者李伟平六日电，周正毅全资控股的农凯集团发展重点之一是上海的地产项目。有资料可以寻找的楼盘包括兴业大厦、中山公寓、兴力浦金融大厦、古北东方伦敦广场、联鑫虹桥苑等，另外还有多幅正在开发规划的地皮。


两「烂尾楼」一冷一热

　周正毅比较得意的两个改造「烂尾楼」项目包括位於上海静安区的兴业大厦及古北新区的东方伦敦广场。前者是周於一九九七年上海地产低潮时以每平方米六千多元人民币的价格收购，增资一亿完工并装修后，目前该楼宇市值已达五亿元。

　与兴业大厦的「热闹」相比，周正毅收购的另一个著名「烂尾楼」东方伦敦广场就分外冷清。周正毅二○○一年以每平方米四千一百元的价格收购该楼盘，同样追加一个亿，目前售价为每平方米一万八千元。这个位於上海高档住宅区古北新区的楼盘，售楼现场门可罗雀，三两名售楼小姐坐在?孛娣⒋簟?


伦敦广场仅售三分一

　一名小姐表示，东方伦敦广场现在不「卖楼」。她指该楼盘A、B座总共一百七十六个单位中，一期已经卖完，二期要「等夏天后」才开盘。但在售楼处的售楼示意图上，可以发现贴有红色圆点表示「已售」的单位仅占三分之一，与小姐口中的「售罄」明显有出入。上海地产界人士表示，东方伦敦广场本身价格就已偏高，业内皆知其销售状况不是很好，再加上现在的情势，很难对其以后的销售乐观。


多个地盘停工复工无期

　在售楼处旁边大建筑工地，可以见到整座建筑已经基本完工，不过在入口及会所处还蒙著绿色的帐布。工地大门洞开，没发现工人施工，不时有一两个工人出去，显得很清闲。一名工人说，从星期一开始他们已经不开工了，何时复工亦不清楚。旁边的施工图示却写著竣工时间为二○○三年六月三十日。此前，外界指周正毅的农凯与不少银行关系密切，尤其是兴业银行及农行。东方伦敦广场的按揭商是农行。

　位於上海汉口路的银行金融大厦是农凯的另一大项目。从去年开始兴建，不过，据附近的保安说，「好几天」前就停工了。现场所见，整幢建筑只完成了三层，负责巡逻该区域的人士表示，地下一层的混凝土已经铺完，但第三层就没有完工。工地大门紧闭，一个人也不见。工人宿舍黑暗无光。显然，整个工程都在一时间停顿下来了。汉口路的这幢银行金融大厦与街对面的爱建金融大厦是邻居，再拐弯过去，就是著名的外滩，那?馗鞴?银行机构林立。


新建楼房近高危研究所

　周正毅开发的楼盘几乎遍布上海各个区。与一般人想像的不同，在安顺路亦有周正毅的楼盘──联鑫虹桥苑，这?赜兴呐帕?层的房子，全部售完。在紧靠这个小区另有一大块地，原属上海生物制品研究所虹桥分部，现在已卖给发展商。原有楼房未拆，但在围墙上已经有多幅广告，上面清楚地写著投资组合为「农凯集团与英雄股份」。广告上表明要建造一梯两户的住宅。但附近人士就称，新建楼房地理位置未必理想，因为后面就紧靠著上海生物制品研究所的疫苗车间及血制品车间。

　周正毅在沪尚有多幅待开发地皮，不过，这些地产项目的发展在目前似乎难以有明朗去向。