温家宝与奸商角力白热化?

亚洲时报空戒僧撰文／近来，深圳市民邹涛发起了一场“三年不买房运动”，竟以意想不到的速度、广度、深度，在中国大地刮起了一股猛烈的旋风，席卷大江南北、长城内外，得到了成千上万人的响应。这场运动已引起相关政府部门的高度关注，连权威、正统的中央电视台也予以了正面报导。这“邹涛现象”背后，其实有颇为值得观察的地方。

4月27日，邹涛在奥一网论坛发表《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全社会的公开信》，该信以“网络速度”在各大网站迅速传播。一封在互联网上发布的“不买房行动”的公开信，何以“一石激起千重浪”，在社会引起巨大反响？乃因其触动了中国人的一根敏感神经：住房问题。

中国诗圣、唐朝大诗人杜甫在《茅屋为秋风所破歌》中云：“八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅”，道出了对自己所居破茅草屋的无奈、无助，“床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝”；同时诗人以博大胸襟祈望世间人人都能住进安稳如山的宽敞大厦：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”诚如此，则“吾庐独破受冻死亦足！”。

“耕者有其田，居者有其屋”向来是中国人追求的生活目标和理想社会。俗语“衣食住行”更是把“住”摆在了人们日常生活中继“衣食”之后的第三位。足见自古以来，住房在人们生活中的重要位置及中国人对住房孜孜以求的向往。

令人痛心疾首的是，自古至今，住房问题在中国一直未得到根本解决；天下寒士俱不得欢颜。

解放初期，农村掀起土改运动，“打土豪，分田地，均贫富”，把地主、富农的房子分给贫农；可惜地主太少，贫农太多，杯水车薪，用这种方式不可能解决农民的住房问题，广大农民长年累月生活在低矮阴暗的茅屋、土屋里面，与“杜甫草堂”差不了多少。

在城镇则长期实行公房福利性分配制度，住房成为一种极其珍贵的稀缺物品，很多职工工作半辈子也难混上一套几十平米的住房，三代共屋、四世同堂屡见不鲜。住房分配上的不正之风在当时是一个非常突出的社会问题，自然是有权有势者及拍马送礼“开后门”者更易分到好的住房。

进入1990年代后，中国逐渐实行住房私有化，企事业单位配合房管部门将公房卖给职工，并配发“房产证”，直到这时，人们才真正拥有了属于自己的私房。同时，商品房兴起，先富起来的少数人可以自由地购买商品房甚至豪宅。

近十多年来，中国人的住房得到了较大的改善，至少从面积上看是如此。据报导，1978年，中国人均住房面积城市居民只有6.7平米，农村为8.1平米；到2005年底，人均住房面积在城市已超过25平米，农村则达到了29.7平米。中国近几年人均住房面积每年以1.5平米左右的速度增长。

2006年3月，全国工商联房地产商会会长聂梅生乐观地表示，中国住房持有率达到了80%左右，人均住宅面积达到26平米，居于世界较高水平，超过香港的7.1平米和日本的15.8平米。此言一出，引起网上一片质疑之声。有学者指出，聂梅生的数据没有区分建筑面积和使用面积，中国的人均住宅面积指的是建筑面积，而日本和其他国家采用的是实际使用面积，此外，日本人均住房面积是31平米而不是15.8平米。

问题是人均住房面积再大也不等于人人“居者有其屋”，这就好比在谈论一个亿万富翁和一个乞丐时，你不能把他们“人均”一下，于是两个人都成了“半个亿万富翁”。

这些年，中国房地产业异军突起，方兴未艾、长盛不衰。一栋栋高楼大厦、一片片住宅小区、一群群豪华别墅拔地而起。住房建多了，按照通常市场规律，房地产开放商应该降低房价、薄利多销。可事情恰恰相反，这些年的房价是扶摇直上、一路飙升。统计显示，2004年四季度，全国35个大中城市房屋销售价格继续快速上涨，同比涨幅为10.8%；据国家统计局调查，去年上半年，35个大中城市房屋价格上涨9.7%，下半年涨幅为7.2%。今年第一季度，深圳关内商品住宅价格涨幅惊人，平均达10313.89元/平米，首次冲破万元大关，同比上涨35.46%。

中国人向来重视“窝”（住房）。可面对天价的商品房，普通百姓、工薪阶层惟有望房兴叹。万元一平米的房子谁敢问津？普通国人有多少人一生中能攒足五十万到一百万？

房价再高也难不倒先富裕起来的特殊一族，钱攒多了，生不带来，死不带去，当然要把“窝”搞好一点，搞多一点。于是人们看到，拥有数百上千平米大面积豪宅、别墅的人也大有人在，有些还“狡兔三窟”，拥有几处宅第，尽管某些宅第大部分时间在闲置，成了身份和地位的象徵。如果细心观察，这种人多为贪官污吏、暴发户；某些有权有势者则胆大包天、罔顾国法，笑纳送上门来的免费豪宅。

“物以稀为贵”，房价持续攀升是否说明商品房越来越稀缺、紧张呢？非也！据国家统计部门2004年9月的数据，商品房空置面积为9748万平米，其中商品住宅空置面积为5736万平米，中国房屋空置率已超过国际上公认的20%的标准；2005年前11个月，商品房空置面积达1.14亿平米。专家惊呼：中国正面临潜在的住房过剩风险！一方是住房持有者奇货可居、囤积楼盘、闲置住房，另一方是劳苦大众居无定所、买不起房甚至露宿街头，这是杜甫诗句“朱门酒肉臭，路有冻死骨”的另一番景象，难怪全国“两会”代表、委员呼吁要徵收“房产闲置税”。

看病贵、上学难、房价高被人们喻为新“三座大山”，成了今年全国“两会”关注的焦点。政府对此予以了高度重视，出台了多项平抑房价的政策和措施。目前看来，收效不大，房价在照涨不误。

正是在住房供求处于尖锐矛盾、房价居高不下的大背景下，邹涛“不买房行动”公开信像一根导火索，激起了许多民众的怒火；邹涛一呼百应，响应者如云。大家“宁为玉碎，不为瓦全”，不做房奴，抵制买房。据《中国青年报》社会调查中心与新浪网的一项调查显示，79.1%的人支持“不买房运动”。但这场“运动”效果如何，能否有效促使房价下降，尚有待观望。

祈求惟利是图的房地产开发商大慈大悲发善心，既不容易也不可靠。某房地产大佬就有一个着名的观点“商品房的供应只应该面向中高收入者”，言外之意：低收入者不配住房。鉴于“居者有其屋”是人们的基本生活需求，按照邹涛所说：“政府在解决居民住房问题上肯定要承担起更大的责任。”