吴官正之子1年卖地获利21亿元？

　　中共十七大之后不久，多维社收到一篇题为“原青岛市委书记杜世成腐败案内幕大曝光——后台竟是原政治局常委吴官正”的来稿。但就在核查过程中，这篇文章开始张贴在各个网站上，包括一些国内网站。

　　政治观察家对多维社说，由於吴官正曾是中纪委书记，难免有人会造谣报复，数月前就有谣言说吴官正之子山东被杀；但吴官正即使曾是中纪委书记，也不能说他的亲人就不会涉嫌贪腐行为，所以对这篇文章所反映的问题应予调查。

　　多维社在核查中证实，来稿中所说的吴祖华，碓是青岛天逸置业有限公司董事长，而吴祖华也碓是和吴官正一样，同是江西余干人。
 
　　

2005年11月28日，中国四方控股有限公司董事长吴祖华、交通银行广州分行行长刘昌明和广州天源投资有限公司董事长王胜一起，向江西余干乌泥镇捐款300万元。在家的余干县四套班子领导出席了捐款仪式。

　　中国四方控股有限公司涉及多宗经济纠纷，董事长吴祖华住所在深圳市深南大道竹子林道光大银行大厦22-23楼。

　　但到截稿为止，多维社没有查对出：吴祖华是不是吴官正之子。亦有人指吴祖华虽然是余干人，并非吴官正之子。多维社希望知情者或当事人提供正确资讯。

官方媒体说天逸海湾1年增值21亿元

　　网上流传，原中央政治局常委吴官正之子吴祖华，青岛天逸置业有限公司董事长，在2006年，投资50亿元开发青岛天逸海湾国际城。该公司以每亩十万元的地价，未经任何公开招标手续，徵得青岛、即墨沿海的黄金地段土地三千亩，引起哗然。

　　传言指，随着十七大结束，吴官正卸任中央政治局常委后，吴祖华在青岛积极抛售土地，12月1日，青岛天逸海湾置业有限公司以收购价格21.7亿元，将公司全部股份卖给中粮集团、北京中融世纪投顾。这项收购案目前已定案，天逸海湾专案开发在即，目前正进行准备工作。

　　青岛天逸海湾置业有限公司在2003年7月1日成立，法定代表人吴祖华。从交易公告上看到，到10月底，青岛天逸海湾公司总资产为10.9亿元，净资产为7000万元。虽然在去年的1月到10月亏损624万元，但评估总资产已达32亿元，净资产为21.7亿元，增值21亿元，增值率为2987.56％。公司成立才短短四年，资产增值迅速，引人注目。

　　多维社同时注意到，青岛两家官方媒体，《青岛晚报》在2007年12月2日，<青岛财经日报>在12月5日，分别刊登题为“中粮地产拟收购青岛天逸，地产界上演股市风云”和“中粮地产收购天逸海湾，天逸海湾1年增值21亿”的文章。

　　《青岛晚报》文章写道：

　　谁也没有料到，在2007年的年末，青岛的房地产界会掀起一阵股市风云。继亚星、中金“染股”之后，中粮地产拟收购青岛天逸海湾置业有限公司全部股权的报告又在网上披露。

　　据了解，今年以来，上市的地产公司挟着雄厚的资金，在全国各地圈地，青岛也未能幸免，先后有中海地产、阳光股份等涉足其中。“上市，即可圈钱；有钱，即可圈地；有了土地储备，便可通过增发等方式融资。”这种发展模式令不少未上市的企业眼红，纷纷寻找多种渠道上市。

　　11月24日晚，青岛亚星集团与方正传媒签署协议，双方共同合作重组深交所上市企业——深圳大通商业股份有限公司，亚星集团通过借壳上市。11月28日晚间，S*ST大通发布公告称，青岛亚星实业有限公司受让方正延中传媒有限公司所持有的S*ST大通1000万股法人股，占S*ST大通股份总额的11.05％，受让价总计4000万元。

　　青岛的另一家房地产公司也在谋划着上市。在深交所上市的赛迪传媒11月28日发布公告，承认控股股东正与青岛中金讨论股权转让和重组事宜。据了解，由青岛中金控股的青岛中金渝能置业有限公司主要从事房地产业开发。

　　昨天，中粮地产拟收购青岛天逸海湾置业有限公司的消息同样引起了不少人的关注。据了解，成立於2003年7月1日的这家公司注册资本为8600万元，其惟一的项目青岛天逸海湾国际度假城，该项目位於即墨市鳌山湾。有关人士认为，中粮地产若收购成功，其涉足青岛的地产开发也将成为现实。而在此前，远洋地产收购了青岛颐中房地产公司。

　　“无论是青岛本土企业的上市，还是被外地的企业购买，都表明青岛房地产行业的结构在发生着变化，这种变化所带来的影响，也许会在明后年的房地产开发中显现出来。”岛城知名地产观察人士龙江这样分析说。

　　《青岛财经日报》记者赵健的报导写道：

　　12月1日，中粮地产（集团）股份有限公司董事会发布公告称将与控股股东中粮集团有限公司及北京中融世纪投资顾问有限公司合作共同收购青岛天逸海湾置业有限公司100％的股权，收购价格达到21.7亿元。记者从天逸海湾公司获悉，该收购事项已基本确定，天逸海湾项目开发在即，目前正在进行紧张的前期准备工作。
 
　　中粮集团有限公司成立於1952年，是国务院国有资产监督管理委员会直属的国有独资公司，是中央政府直接管理的53家国有重要骨干企业之一，其法定代表人为宁高宁，曾出任华润集团总经理。中粮地产作为其旗下子公司，正在全国范围内开展大规模扩张，并表示要在五年内成为国内前几名的开发企业。

　　青岛天逸海湾置业有限公司成立於2003年7月1日，注册地址青岛市即墨市?山卫镇，法定代表人吴祖华，现注册资本8600万元。该公司拥有“天逸海湾国际度假城”项目用地的使用权。

　　据天逸海湾公司有关负责人表示，天逸海湾公司实际上是为项目而设，并未开发其他项目，属於一个项目公司。该地块是去年在土地招拍挂市场上拿到的，但具体数额不便透露。记者从交易公告上看到，截至2007年10月31日，青岛天逸海湾置业有限公司的总资产为10.9亿元，净资产为7000万元。虽然在2007年1～10月，青岛天逸海湾置业有限公司亏损了624万元，但经评估后总资产已达32亿元，净资产为21.7亿元，增值21亿元，增值率2987.56％。考虑到天逸海湾公司2003年才刚刚成立，资产增值如此迅速确实引人注目。

　　据介绍，增值的主要原因是因为近年随着青岛沿海地区基础配套设施的不断完善和地区经济的持续发展，区域内商品房价格较以前年度有较大幅度的增长；同时由於土地的稀缺性及政府对不同用途的土地的综合调节作用，造成别墅用土地市场价值有较大幅度上涨。

　　记者从即墨市有关部门了解到，天逸海湾国际度假城项目是青岛市重点促进的旅游大项目之一，用地面积为1452880平方米，相当於2100多亩土地，目前规划建筑面积688500平方米，本次成交后楼面地价相当於每平方米3100多元。
 
　　南部海滨、滨海公路东侧，南眺崂山，西依鹤山，东入小岛湾，具有丰富的景观资源。在最初的规划设计中，度假城项目分为六大功能区：会议酒店区、滨海水上休闲活动区、特色风情街、康健医疗中心、高层及分时度假酒店和VIP国际度假村。整个项目区融汇世界各地多种经典建筑风格，着力创造山、水、城一体化的景区空间格局，体现环境生态、建筑生态、人文生态有机结合，全部建成运营后，将进一步加快青岛新东部高端旅游业的发展，逐步实现由观光旅游向休闲度假旅游的转变。

　　除天逸海湾外，即墨东部还规划建设了鳌山湾滨海公园花园小镇、天泰圣罗尼克、依泉美庐、海新温泉王朝、芭东小镇等高端旅游度假项目，通过各个项目的逐步落实，一个知名旅游度假中心、会议接待中心、科研教学中心、居住中心和临港产业区有望出现在这一区域。

青岛各界无人不知吴祖华

　　而题为“原青岛市委书记杜世成腐败案内幕大曝光——后台竟是原政治局常委吴官正”的来稿说：在青岛的各界，几乎无人不知中纪委书记吴官正的儿子吴祖华，他在青岛各界的活耀程度远远超过杜世成的公子。吴祖华在青岛不仅直接掠夺各种公共资源和利益，参与了诸多房地产大项目，还到处插手任何事情，从官员买官卖官，到商界各种利益疏通，只要有钱什麽都能办。吴官正之子吴祖华，青岛天逸海湾置业有限公司董事长，该公司依仗吴官正的权势，未经“招牌挂”在青岛即墨仅以几千万元的价格侵吞土地三千亩。

　　来稿如下：

　　2006年秋，青岛即墨，一个盛大的典礼，青岛天逸海湾国际城，一个投资五十亿元的项目的隆重开业。

　　云集社会各界名流，宝马奔驰几十辆，场面之壮观难以置信，市委秘书长亲自到会祝贺，原市委世纪杜世成发去贺词。

　　《青岛日报》及青岛新闻网都曾作大幅报道，青岛市几乎无人不晓。

　　这是谁家？如此的气派？公众的疑团很快就被解开。

　　“青岛天逸置业有限公司，董事长吴祖华，原中央政治局常委吴官正之子。”

　　该公司以每亩十万元的地价，未经任何招牌关手续，徵得青岛即墨沿海的黄金地段土地三千亩。青岛乃至山东公众一片哗然。
 
　　直至十七大召开，震惊全国的原青岛市委书记杜世成的腐败大案一直难以深入查处，种种谜团也逐渐浮出水面。

　　十七大后，记者对杜世成案件的查处作了深入追踪调查，终於揭开了此案的端倪。

　　杜世成腐败的后台原来是原政治局常委吴官正，这些高层的腐败大鳄们组成的腐败利益集团令人震惊。

　　在青岛的各界，几乎无人不知中纪委书记吴官正的儿子吴祖华，他在青岛各界的活跃程度远远超过杜世成的公子。

　　吴祖华在青岛不仅直接掠夺各种公共资源和利益，参与了诸多房地产大项目，还到处插手任何事情，从官员买官卖官，到商界各种利益疏通，只要有钱什麽都能办。

　　吴官正之子吴祖华，青岛天逸海湾置业有限公司董事长，该公司依仗吴官正的权势，未经“招拍挂”在青岛即墨仅以几千万元的价格侵吞土地三千亩。

　　其号称投资五十亿元的大项目“天逸海湾国际城”开业时，云集社会各界名流，宝马奔驰几十辆，场面之壮观难以置信，市委秘书长亲自到会祝贺，杜世成发去贺词。青岛日报及青岛新闻网都曾作大幅报道，青岛市几乎无人不晓。

　　杜世成被查处后，吴官正深感忧虑，为了保护吴家的利益，他不惜自己跳出来，上欺骗中央，下蒙蔽公众，亲自导演了一系列的丑行。

　　另一方面，其子吴祖华也抓紧时间，企图把到手的土地变相转让从而套现，他几万元一亩非法获得的土地，现在正在以几十亿元转卖给深圳某公司。

　　在青岛，谁为吴家卖力，谁就会得到提拔重用或各种关照。为吴祖华获取这块土地而立下“功劳”的即墨县委书记张洪训，被吴许诺以破格提拔作为报答。

　　即使身为市委书记的杜世成，在这位吴公子面前也只有极尽奴顔婢膝之事，在酒桌上端着酒杯一口一个“吴老板”的敬酒。

　　在中央决定查处杜世成前夕，杜世成给吴家送上厚礼后，吴祖华曾在青岛说：杜世成的问题很严重，但是已经“处理”好了。杜世成也公开狂妄的说早就把中纪委摆平了。

吴官正与杜世成结成集团？

　　事实上吴官正与杜世成之流早就结成了腐败的利益集团，为了保护杜世成，身为中纪委书记的吴官正从一开始就为杜世成的查处工作做出了明确的定调。

　　在山东省委传达党中央决定的大会上的讲话中公开宣称：“（原话）杜世成太过分了，查处他的问题是不得已而为之，杜世成的问题完全是他个人的问题。”强调杜世成的问题和青岛市的工作无关。甚至借口稳定，强调对青岛市的任何事情不能动。。

　　当时山东省委的某领导在青岛市干部大会上的讲话也公然说：“杜世成是咎由自取，其问题是个人问题，与组织无关。”反复强调“要稳定，缩小范围，控制查处面。”

　　吴官正利用自己的权势，控制了中纪委专案组的工作，把当时专案组查处的问题想方设法掩盖起来。他们对青岛公众大肆愚弄，欺骗舆论，说杜世成的案子查处最顺利，涉及面最小等等。

　　对此，公众感到疑惑：杜世成捕前身居市委书记的高位，他乱改规划，乱批土地，乱搞人事调整，大肆买官卖官，所有这些岂是杜世成一个人能办得了的？杜世成在青岛经营了七年，他对青岛的伤害及对未来持续的负面作用岂能是抓一个杜世成所能解决的？

　　至今，他腐败丑行的影子依然充斥在全市的方方面面，公众无时不在接触、在感受，如果说处理了杜世成一人就铲除了青岛的腐败，这显然是对公众的一种愚弄。

　　在吴官正的定调下，杜世成案的查处力度就可想而知了。看一下上海陈良宇案，对其腐败行为所涉及的问题和个人，决不姑息，便查处边纠正，许多非法占用土地的大项目迅速得以纠正，配合陈良宇腐败行为的十几个局级干部被一举铲除。

　　反观青岛，杜世成被双规已经近八个月，但是，已被明确查处的杜世成及其亲属对青岛公共资源的非法占用和侵害，至今几乎无一得到纠正；遭到杜世成严重破坏的青岛土地规划方面的混乱局面仍然在持续；由杜世成及其亲属非法掠夺的大批的绿地依然被非法占用着；杜世成儿子及其亲信未经“招、拍、挂”而非法侵吞的地产项目还在持续建设中。

　　更有甚者，他的儿子现在竟然还在以收回土地定金的方式，继续占有巨额非法所得，仅青岛开发区的三块土地，就收了数千万元之多。

　　杜世成的亲信们，不仅没有受到党纪或法律的惩治，反而逍遥法外，若干已经被专案组双规并查实了问题的干部，本应按规定转为有关部门继续处理，但现仍若无其事正常上班。杜世成的秘书李某某，经专案组审查证实受贿一百多万元，居然被放回来了。

　　许多已经在专案组交待了问题的腐败分子，公然逍遥法外，到处串通，大肆串联以掩盖销毁证据。当前青岛的局面依然是一个杜家的独立王朝。

杜世成的儿子至今仍然逍遥法外

　　杜世成案办案人员，把杜利用职权侵吞的非法所得转移到儿子身上，列为他儿子获取非法收入1600万元，而杜世成本人仅为六百多万元。试图用这种方式为杜世成减低罪行。

　　即便这样，杜世成的儿子至今仍然逍遥法外，公众自然会问，倘若没有杜的权势，他儿子又能办成哪一件事？而且，许多腐败分子也正好利用为杜的儿子办事，向杜世成献媚，或者与杜世成交换利益。

　　记者听到在青岛广为流传的一个故事——

　　青岛某地产商原某，数年前在东部沿海获得一地块，不料被杜世成的情妇梁某某垂涎，遂向杜无理要求，欲强取之。杜世成被梁某所迫，以改变规划等种种借口想从原某手中强行收回此土地，以便满足情妇梁某某。原某当然不想放弃这块土地，但对杜世成的强盗行为毫无办法。

　　情急之下，想出一个无奈的办法：她以低价转让部分股份给吴官正的儿子吴祖华，与吴祖华结成合作伙伴共同开发这片土地，以此来抵挡杜世成的压力。果然这样使杜世成大伤脑筋，一方面，已经夸下海口许诺情妇梁某，而另一方面又着实不敢得罪。

　　逼得杜世成亲自劝说吴公子，许诺拿出其它优质土地作为补偿，让吴公子放弃。但吴祖华的胃口更大，心更黑，他的心态是什麽？没有我老子保护还有你杜世成吗？你杜世成给我其他的土地也是应该的，怎敢还要和我讨价还价？根本不买杜世成的账。

　　两边都使杜世成难以摆平，结果杜世成经不住情妇的软磨硬泡，一狠心，把原吴祖华的这个土地项目强行收回，转给了情妇梁某某。这件事引发了北京的吴官正大怒，难怪在传达中央查处杜世成的决定的大会上，怒气大发：“杜世成太过分了！”

　　人们或许会生出一丝同情，杜世成上面的后台也太强势了，杜世成卖身投靠，为了满足他们的腐败，违纪违法，为非作歹，给他们办了多少事，结果就一件事达不到要求，就被失宠，沦为丧家狗，命运也谓可悲乎。

　　杜世成案出现的情况触目惊心，令广大党员干部普遍心存疑虑，也进一步说明了反腐败斗争的艰巨性。杜世成背后的那些身居高位的腐败大鳄们肆无忌惮的猖狂行为，不仅是对党中央的公然挑衅，也是对公众信心的无情打击！

　　事实上，不仅仅是杜世成案件的情况如此，全国诸多的腐败案的结果都充分表明：高官之间的相互瓜葛，利益集团的自我保护，对党中央的欺骗，对下层党员干部的愚弄等等，是当前反腐败斗争中最突出的问题，是反腐机制中最大的薄弱环节。这些问题不得到彻底解决，党中央和胡锦涛总书记的反腐决心和目标将难以实现。

　　十七大后新的党中央能否树立威望，取信於民，必须下决心抓住几个大事件，一查到底，立即采取有力的措施，彻查吴官正及其保护下的杜世成之流，才能振奋百姓，建立真正的和谐社会，还正义和天理於青岛人民。（特约记者鲁青）