上海富豪周小弟涉嫌买凶杀人倒卖土地

上海富豪周小弟将被公诉 涉买凶杀人倒卖土地

    涉嫌雇凶伤害股东代表、致人重伤的上海地产富豪周小弟，将在近期由上海市检察院一分院提起公诉。有关司法文件显示，周小弟涉嫌“故意伤害罪”和“挪用资金罪”；其曾经控制的“上海新世纪懿德房产公司”则涉嫌“非法倒卖土地使用权罪”和“对非国家工作人员行贿罪”。周小弟将为上述罪名承担责任。

　　另外，为周氏控制并多次倒手的上海近郊最大的地产项目——“懿德项目”尚未开发的2136亩土地，已在今年5月30日由上海市房地局收回。这也是上海地方政府历年来收回的最大一幅土地。

雇凶伤害案始末

　　周小弟案发前为“原上海市第十届政协委员，中国民主建国会第八届中央委员”，但早在1982年8月即因盗窃罪、诈骗罪被原上海川沙县法院判处有期徒刑2年6个月（1993年川沙县的建制撤销，上海成立了浦东新区——编者注）。

　　相关司法人员称，上个世纪90年代浦东开发热潮中，周小弟作大量捐赠，一度被称为“浦东之子”。由此，周氏得以“洗白”，在政商两界发展人脉，并出任浦东国际商会和民主党派领导职务。此后周小弟创办新世纪创业集团有限公司（后改名为上海周氏集团有限公司）并任董事长。

　　进入本世纪，周小弟参与的最大项目为上海“懿德居住区项目”，该项目位于浦东新区和闵行区之间，是上海2010世博会主要动迁基地之一。

　　但2007年11月6日，“懿德居住区项目”开发方、上海新世纪懿德房地产有限公司（下称新世纪懿德）股东代表尹明华遭歹徒袭击，重伤垂危。十天后，周小弟涉嫌故意伤害，被警方刑拘。

　　此次《起诉意见书》就周小弟故意伤害案件的有关事实称：周小弟和旗下项目公司总经理的徐建刚，通过倒卖“懿德项目”土地获得了巨额非法利润，并为攫取更大的非法利润，欲控制负责该地块开发的懿德公司的经营，遭到股东西子电梯（集团）有限公司及上海环境置业投资发展有限公司的强烈抵制，尹明华为股东代表。由此引发周徐二人对被害人尹明华的强烈不满。

　　2007年8月27日，因“三林懿德”小区一期工程开工典礼未通知周小弟，周小弟遂和徐建刚带人驱车到工地滋事，在车上，周徐授意手下“教训”尹明华。11月6日14时许，一些被周徐手下雇佣的外来人员采取守候跟踪，故意与尹明华的车辆间制造追尾事故等手段，在浦东新区新华西路红旗村张家弄87号门口，持械殴打尹明华，致其头部颅骨凹陷型骨折，全身多处骨折，鉴定为重伤。为此，周徐手下人员支付了3万元作为打人者的酬劳。

　　同案的徐建刚，在2000年前曾经任浦东新区公安局基建办副主任。在结识周小弟，并介绍其进入该土地项目后，成为项目公司的总经理。

行贿罪和挪用资金罪涉款上亿

　　有关司法文件显示，周小弟进入“懿德项目”的时间是2001年4月。经过徐建刚等人介绍，他与当时的上海县房地产总公司签订协议，以单价每亩25万元，总计6.34亿元，受让浦东三林懿德地块的2536亩土地。随后，双方成立项目公司，周小弟任董事长，徐建刚任总经理。

　　由于周小弟并无启动该项目所需的巨大资金，2001年9月至2006年11月，周徐两人以“联合开发”名义，通过项目公司“新世纪懿德”对外签订相关协议的手法，先后将该地块2536亩土地的开发和收益权，以每亩57万至125万不等的价格，分别转让给上海阳光投资（集团）有限公司（下称阳光公司）、西子电梯（集团）有限公司（下称西子公司）、上海欣荣房地产开发有限公司（下称欣荣公司）、上海环境置业投资发展有限公司（下称环境置业投资公司）。至案发，“新世纪懿德”和周小弟控制的“新世纪创业”共收到上述公司支付的转让款20亿余元人民币。

　　根据《起诉意见书》，2001年上半年，周小弟与上海县房地产总公司签定转让协议后，通过徐建刚认识对方工作人员宋林森，为加快动迁、劳动力安置和延迟土地款支付，他们以“新世纪懿德”名义与宋签订《劳务工聘用合同》，至2007年10月，宋共收到169.5万元。

　　《起诉意见书》另称：2004年2月，周小弟与上海浦东新区房地产交易市场有限公司签约，联合开发“懿德项目”，由后者承担项目建设与前期开发的全部投资，收益双方五五分成。至2005年11月，后者共投入资金3.17亿元。

　　2004年2月至6月间，周小弟与徐建刚利用其控制项目公司之便利，擅自将该笔资金中的2亿余元挪作个人使用。其中1.636亿元被周小弟和徐建刚个人用于收购苏州工艺美术集团有限公司，周徐各占90%和10%股权。3750万元被周小弟用于归还赌债和借款等。记者获悉，苏州工美集团现仍在周妻钱莹的控制下。

　　在公安侦查过程中，另查明徐建刚涉嫌职务侵占罪。2001年11月至2002年6月，他利用职务便利，将阳光公司支付的土地转让款和新世纪懿德自有资金，通过私自截流和假造绿化费支出等手段，划入上海联宏建筑工程装饰有限公司、上海宝伦建筑工程有限公司等，然后通过提现、转账等方式供个人挥霍使用，共计644.5万元。

　　此案侦查阶段，长达半年余，案卷累计达88卷。

土地收回，余波难了

　　在周小弟伤害案发生后，“新世纪懿德”项目归属，发生多次变迁。

　　今年5月29日，浦东新区房地局撤销了《关于调整三林懿德小区用地单位的通知》，上海房地局在2008年5月30日将三林懿德地块142.4万平方米(约2136亩)的土地使用权收回。上海市房地局文件显示，在2001年的协议签订时，有关合作协议行为并未经政府批准，同时上海县房地产总公司在企业改制过程中，没有将土地使用权列入改制资产范围。此次土地收回，未包含已正在建设的安置房项目土地。

　　上海房地局文件说：根据相关法律，原上海县房地产总公司与上海新世纪创业(集团)有限公司、上海中星(集团)有限公司签订的共同开发懿德居住区协议，以及收取土地款系转让划拨土地使用权的行为，除上海新世纪懿德公司已办理出让手续的22.58万平方米(约338.7亩) 外，均属非法行为。

　　“懿德项目”收回的2136亩土地，现已归属上海浦东新区土地资源储备中心。上海房地局承诺，将对相关企业给予补偿。

　　法律界人士指出，既然2001年的土地转让协议非法，以后的转让就无任何合法依据。因此，周小弟与相关公司间的一系列转让行为，还将产生大量纠纷。