在中央打压楼市的大政策出炉之后，上月底起，各地方政府纷纷推出配套措施。和中央的「切一刀」（并非一刀切）相较，各地的态度也非铁板一块。到目前为止，最严厉的是北京市，「京十二条」要求同一买楼家庭只能新购买一间商品房，金融机构和税务部门可以根据个人住屋记录严格执法，其严厉程度表面上较中央政策更甚。而广州市则最宽鬆，该市国土房管局负责人在接受採访时重申，广州暂时不会推出限购多间房屋的严厉政策。虽然严鬆不一，但标志中央与地方新一轮的博弈又已展开。
广州市国土房管局负责人的理由是，「每个城市有不同的特殊情，如果广州要求中介和开发商查验买楼人士的户口簿和结婚证，既可能增加企业的费用，也很难保证资料的真实。」他还强调，如果限制家庭只能新买一层楼，将会「误伤」改善型需求。
这一表态明显与「京十二条」、与中央的政策有大异其趣，这里固然与广州的实际情有关。较早前的调查显示，该市相当部分家庭都有第二间房屋，而且广州楼市主要吸引的是省内珠江三角洲的投资者，外省炒家不多，中央的打压措施，对广州楼价已有相当冷却作用。这个时候，顾及省内经济的发展，广州当然不希望打垮本地楼市。
其实，即使是被视为最严厉的「京十二条」也不是没有「蛊惑」，内地大地产商任志强就直言是「有鬆有紧有馀地」，一是对第二间房屋的定义以交易网的资料为准，无交易登记的都不算第二间，至少「房改房」不计了。二是每个家庭只限增购一套商品房，将非商品房排除在外了。三是建设「公租房」的土地管制放鬆了，也许给了市场一个增加供应的空间。看来，对付地方的各种敷衍手法，主导这波楼市调控的副总理李克强要瞪大眼睛了。
![](\"http://www.creaders.net/editor/Editorimages/pos_ads.gif\")
0
