不为人所知的另外一面是：当时相关监管法律法规几乎是空白的情况下，一系列的土地优惠政策，一时让地价房价飙昇，青岛进入高房价的快车道。这些政策也着实让一批青岛本地、济南和北京等地的高干子弟，通过倒买倒卖土地和开发楼盘而大赚特赚，这其中就有前国家主席杨尚昆的女儿杨李。知情人对《大事件》说，杨李利用父亲的关系和俞正声打得火热，搞到不少地，也和人合作开发了一些楼盘，很是大赚了一笔。
1997年9月1日俞正声离开青岛，调建设部工作。那一天上午，在全市党政负责干部会上，俞正声同志动情地回顾了自已在青岛工作八年来的经历和收穫。他说：“我44岁来青岛工作，这八年是我一生中最重要的八年，我将终生珍惜……我走后，希望青岛发展得更快，争取有一天超过大连。” 市委副书记、市长秦家浩代表市委、市政府也发表了热情洋溢的讲话。他说：“俞正声同志在青岛工作的八年多时间，为青岛的建设和发展做出了重要贡献。特别是俞正声主持青岛工作这五年来，是青岛两个文明建设取得最大成绩的五年。他提出并组织实施了一系列事关青岛改革开放和现代化建设长远发展的重要思路和重大诀策，对于青岛的建设和发展起到了关键性作用，俞正声同志功不没”。
回到北京的俞正声也从此迈入仕途快车道，显然青岛的这些破事儿没给他带来什么羁绊。
知情人对《大事件》说，青岛市民对俞正声的看法也是褒贬不一：很多人都肯定他开发东部，市府东迁的魄力，认为这是他在青岛的政绩，但也有人说他好面子工程，把青岛弄成了一块镶着金边的抹布，意指过分重视沿海一线，而忽视了市北、李沧等“内陆区”的发展，导致青岛区域发展严重不平衡。不少市民也曾对沿海黄金一线的一些烂尾楼和汇泉广场的“四不像”建筑耿耿于怀，认为这也俞的“杰作”；另外，青岛市出租车运营拍卖政策也是俞正声执政青岛时拍板的，如今青岛打车难，出租车拒载，服务质量恶劣，也在全国也算是“大名鼎鼎”。这些都是俞正声拍板的后遗症。
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