百城房价连涨15月 王石忧北京房市崩盘

　　面对大陆房价不断飙新高，尤其是北京三、四环房价直逼香港，已让大陆房地产龙头厂商万科董事长王石最近连番放炮示警，当年1997年亚洲金融风暴发生，香港房市崩盘历历在目，如今北京房市的疯狂程度，显然已到了令人担忧的地步。

　　凤凰财经网报导，最近王石可说是火力十足，才就华人首富李嘉诚近来逐步从大陆抛房撤资的动作来看，提醒大众要小心了。随后6日晚上更在微博上二度示警，对北京飙高的房价，感到忧心忡忡，有种当年亚洲金融风暴时，香港房市崩盘的味道。

　　一线城房价超过纽约

　　台北居，大不易，今年8月底台北市预售新屋平均房价，每坪达86.6万元新台币，再创新高。同样大陆各一线城市房价持续延烧，尤其是首都北京市。目前在北京三、四环买房，房价竟不输在香港买房。更有说法称，大陆一线城市房价超过纽约、伦敦，收入远不及发达国家。

　　据21世纪网报导，北京中原地产研究总监张大伟表示，就房产性价比而言，北京和香港处于同一级别。在北京，一个中产阶层要想购买一套住宅，支付的成本目前和香港已相差不远。在一连串的房市调控政策后，大陆房价的高温不降反升，北京东三环附近新屋均价，每坪已高达6万人民币上下（约28.8万新台币）。

　　房价与收入比 差距大

　　在过去，北京房价无法与香港相比，甚至是非常便宜。但数据显示，有业内人士预测，北京四环内的房价，5年内将达到每平方米10万元人民币，换算每坪将冲破100万新台币。

　　根据中国指数研究院最新资料显示，8月「百城房价」已经连涨15个月。其中，又以北京涨得最凶，涨幅达3.22%。

　　香港房市泡沫殷鑑不远，美国、日本与台湾都曾发生房市泡沫化，如今北京也正步入泡沫危机，不过也有专家认为，北京房市的泡沫说则面临诸多争议。张大伟认为，和香港一样，北京房市存在一定泡沫，「主要是房价与收入比差距实在太大」。从房价收入比、房价租售比这两个判断房地产价格是否合理的指标看，目前北京这两个指标均明显超过国际惯例。