全球追讨海外房产 中国要令贪官们陷入绝望

　　美国《大西洋》月刊网站11月6日刊登文章《中国反腐最新目标：海外房产》，文中称，自王岐山领导的中国反腐新行动有了最新目标：贪官的海外房产。中国政府正在其他国家的协助下，加紧打击将资产、子女转移国外的官员。文章称，中国因贪腐流失的金额总数庞大，面对贪官们希望自己及家人在国外“过上幸福生活”的愿望，“中国政府希望他们陷入绝望。”以下是其报道：

　　中国的贪官奸商已将大量资金转移至海外，其中大部分被用于购买房产，尤其是位于伦敦、纽约、洛杉矶、悉尼和多伦多的高档住宅。据资产追回和反腐专家介绍，如今中国政府正在其他国家政府协助下开展全球追讨活动。

　　自王岐山去年秋天领导中国新反腐行动以来，他就一直在严厉打击资金外逃。最近几个月内，中国官员私下表示他们正瞄准外国资产，在国际组织及外国政府部门的帮助下大力开展海外房产追讨行动。

　　中国官员对在美国的“资产下落很感兴趣”，而“美国也已表示将与其合作，”美国司法部前官员内森尼尔•埃德蒙兹表示。今年7月，加拿大已和中国达成没收、分享和返还赃款赃物的协议。

 

　　中国领导人发起的反腐行动导致被查处的腐败案件数目增多，仅今年第一季度，中国检察机关就查办涉案总金额约合8750万美元的近3700起贪腐案件。反腐行动已实现某些重大突破，其中许多案件涉及巨额海外资产，如张曙光等案。

　　大西洋月刊：中国反腐要令海外贪官陷入绝望

　　这些大案可能只是个开始。

　　近些年中国因贪腐而流失的金钱很难估计，但一些数据可以作为参考：

　　•中国央行一份被泄露的报告中估计，从上世纪90年代到2008年，国企有18000名官员和雇员从国库中侵吞了8000亿元，其中大部分人逃往美国、加拿大、澳大利亚和荷兰。

　　•在中纪委一份被泄露的报告中估计，2012年中国流失金额可能达到1兆美元。

　　•中国经济体制改革研究会数据，中国2011年“灰色收入”总计达1兆美元。

　　由于全球反洗钱协定要求金融机构报告可疑资金，贪腐官员将赃款直接存入海外银行或股票市场面临风险。但对大多数国家的房产中介并无此类规定。因此携带大量现金的中国买家很快就能达成购房交易。

　　据财富网站Juwai.com估计，中国买家在2012年投资国外房产共300亿美元。其中91亿投资美国，很大一部分在加利福尼亚。而根据美国房地产协会，其中70%的购买是现金支付。

　　而澳大利亚监管机构确认，2011-2012年度中国投资者在澳投资40亿美元。而中国买家也购买了伦敦去年新房中的27%。

　　专家表示，贪官将资金转至境外的最终目的，是离开中国后其本人及后代将“幸福”地生活。打击海外资产的新行动意在阻止这一进程，“中国政府希望他们陷入绝望。”

　　但业内专家认为，对任何政府而言，没收和找回海外资产都相当困难。尽管中国和大多数西方国家都是《联合国反腐败公约》的签署国，理应互相帮助追讨流失资金，但这是一个漫长、艰巨并充满外交和法律难题的过程。(作者希瑟•蒂蒙斯，丁雨晴译)

　　纽约时报：中国富人投资海外地产规模仍显“微不足道”

　　而据《纽约时报》11月7日报道称，最近几年，走出国门到美国加州或英国买房子的中国人已经越来越多。而包括一些贪腐官员在内的中国富裕阶层将大量资本转入海外不动产，虽然令人担心可能会对中国经济和社会造成不利影响，但比较中国的国内购房总额，富人投资海外房地产的规模仍显微不足道。

　　据全美房地产经纪人协会(NAR)的最新报告称，从2012年3月到2013年同期，中国人于一年时间内在美购房的总价值达123亿美元，占当年外国人在美购房总额的18%，成为美国房市中仅次于加拿大的第二大外国买家。而就在2011年3月至2012年同期，中国人在美购房投入尚为74亿美元。两年间，增幅高达66%。

　　据全球房地产综合服务公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)业务统计显示，仅在2012年下半年至今的一年时间里，欧美几个主要城市里中国买家的比例也在明显增加，占到全球购房者的33%。与2011年的占比相比，增长近两倍。仲量联行称，在中国的高收入人群中，有60%计划在海外购置房产，这个比例还会继续攀升。

　　中国人在海外购房的目的从子女教育到作为投资品，可谓五花八门；涉及的购房目的地国家与地区也愈加广泛。同时，近年来中国政府对国内楼市中的投资类需求越发严厉的调控手段，也促使许多人开始着眼于海外相对宽松的市场。

　　虽然有人担心富裕阶层——包括一些涉及贪污腐败的官员，将大量资本转入海外不动产，会对中国经济和社会产生不利影响，但除长期以来全国通行的外汇管制措施外，中国尚无针对此现象的限制性举措。上海易居房地产研究院副院长杨红旭近期曾对媒体表示，目前富裕人群海外投资房地产的规模，与2012年中国居民国内买房总金额的6万亿元相比，仍显微不足道。