弃财保身 中国官员紧急抛售豪宅

　　中国持续反腐及可能实施「财产公开制度」，正迫使一些涉嫌贪腐的官员「弃财保身」，密集抛售手中的房屋。中国媒体6日引述中共中纪委通报说，自去年11月至今年1月，中国官员抛售豪华住宅最厉害的是广州和上海。

　　「21世纪经济报导」引述上海一位地产仲介说，「不少高端楼盘的卖房人都十分神秘。你很难确定买主究竟是干什麽的。但我们业内一般默认这种风格的，十有八九是官员。级别越大往往越神秘」。

　　报导说，长江三角洲一线城市一名中纪委系统官员透露，去年中共纪委系统曾有过调查，在抛售的中高端房源里，一些不正常的现象密集出现。一些匿名、假名物业业主均要求现金交易及隐瞒其真实身分。经核查当年原始纪录、帐户资金往来、住宅地点等，出售物业的业主有一部分属于国家公职人员、国有企业高级管理层。

　　这些官员为何急着抛售房屋？报导指与最近不断传出的「房产税扩容、官员财产公开」有直接联系。从各地陆续公开的相关政策看，官员财产公布进程也的确在加速推进中。此前，新疆、安徽、浙江、江苏、广东等地，都有一些自发的官员财产公开试点。

　　去年11月29日，中共18届三中全会结束半个月后，中纪委监察部网站刊登文章，解读三中全会「决定」就提出，新提拔领导干部公开个人财产的制度将试点。近期一些地区公布的细则，还要求官员配偶和子女的财产也在公布之列。中国国务院公布的工作计画也指出，中国将实行统一的不动产登记制度。

　　报导指出，最近中国各地都陆续涌现官员房产抛售潮。诸多市场上仲介标注的「急抛」、「政府房源」等等关键措辞，令相关房源充塞着神秘色彩。而且在交易过程中，由于卖主的急售，不惜一再降价，完全是买方市场的态势。

　　报导说，在最近抛售的中高端住宅中，房主身分及交易过程的神秘，让市场中突然增加的豪宅来源真相扑朔迷离。房主一般不在房源所在地，房屋买卖诸多环节全程都是和房主的朋友或委託人接洽。一般到最后签约，房主才会亲自赶来，并一般要求现金交易，不经过金融机构。有的卖主，甚至到过户阶段都交给全权委託人，临时情况有变，委託人也只能在电话里「请示」。

　　报导说，目前抛售住宅业主中六成持匿名、假名或以公司挂名。业主物业大多数空置或出租给亲属、朋友，没有租住合约；业主物业出售都要求现金交易，不经金融机构；业主物业出手都委託律师全权处理，业主在交易过程中不露面。由于委託责任重大，相比普通交易，中高端楼盘特别是委托代理项目的佣金也会更高，「一般会高出五个点左右」。