如果政策真这么出 中国房价肯定大跳水！

　　这两天，国务院656号文发布：2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延，农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。

　　现在，大家一致预期《不动产登记暂行条例》的实施是为了全面征收房地产税做准备。网上流传出了一条房产税征收办法（如图）：

　　小黄人看到这个图当时就觉得这个不太可信，因为这个政策一出台，房价立马就会下降。为什么，因为中国现在的房子不是不足，而是太多了。中国楼市的问题不是房源不够，而是房子集在一小部分人手里了。在一线城市也是如此。很多人会反驳小黄人说，在一线城市没有自己的房子，但是，你住在哪里呢？你租的别人的房子！这个房东就是一个拥有多套房子的地主。

　　传说，在北上广深拥有上百套房子的“包租公”、“包租婆”比比皆是。小黄人没有见过这种大地主，但是，小黄人自己的同事投资了3、5套房子的同事就有好几个。如果，真按上面这种方法征税，那么“包租”这种商业模式将变得无利可图，二手房市场将会出现大量的房源。

　　那么，房东有可能把这部分税转嫁给租客吗？小黄人觉得可能性比较小，因为北上广深现在房子的年租金也就房介的2%左右。房产税1%到5%，就是说租金得涨个50%到250%。这种可能性比较小。

　　现在唯一的疑问是，在经济这么不景气的情况下，政府会出来这么一个政策把房地产打跨吗？比较房地产是经济第一大引擎！