大陆“少子化”时代临近 专家：楼市危矣

　　近年来，中国大陆计划生育的后效应逐渐显现，老年人口增多而年轻人口快速减少，少儿人口占比下降至16.5%接近 “超少子化”。大陆经济学家易宪容认为，中国“少子化”时代的来临将引爆楼市泡沫，令投机者血本无归。

　　大陆进入“少子化”时代 未来10年年轻劳动力减少30%

　　根据中共国家统计局的统计，中国年出生人口目前从上世纪六七十年代的2600万人左右下降到1600多万人；0-14岁人口占总人口比例从1982年的33.6%下降到去年的16.5%；少儿人口数量从1982年的3.4亿人下降到2.2亿人，三十多年间下降了1.2亿人。按照人口统计标准，少儿人口占比低于15%即为超少子化。目前中国已经是“少子化”。

　　官方数据显示，1995年，中国有2530万小学生入学，而从2005年至2014年，这一数字仅为1700万，下降了约三分之一。

　　有研究学者指出，未来十年间，中国20-24岁年轻劳动力规模将减少30%。据测算，中国目前60岁以上的老年人口已经达到了14.9%，到2020年将达到19.3%，到2050年将达到38.6%。

　　该研究学者认为，从中国目前的生育率、生育意愿等因素综合看，中国存在向“超少子化”演进的趋势。

　　经济学家：“少子化”将引爆楼市泡沫

　　针对“少子化”现象对中国楼市的冲击，经济学家易宪容发表文章表示，上述数据表明，老年人口比重的增加，也意味着年青人口快速下降，5年内购买住房人口也相应下降。这就意味着由于人口结构快速变化，居民购买住房的需求将全面下降。

　　易宪容举例称，假定中国居民在26岁进入购买住房市场，那么从2015年开始中国的购买住房居民人口就全面开始下降（6岁入学，再加20年），在13年后（即2028年）下降至低于目前三分之一的水平。

　　易宪容认为，中国当前的房价之所以能够疯狂上涨，就在于中国住房投机炒作者在豪赌中国这些城市的土地越来越稀缺，建房的土地建一块就少一块；就在于豪赌中国人口多，住房永远是供不应求。

　　易宪容表示，“少子化”时代的降临有可能成为引爆这场豪赌了十几年的中国房价泡沫破灭的导火线。