中国人花2000亿在美国买房引起恐慌？

中国人很喜欢在美国购置房产，而且一年花费多达2000亿元，这在美国都成为不是新闻的新闻了。

近日，反映外国人美国购房情况的全美经纪人协会(NAR)各国买家美国住宅投资报告于7月26日出炉。报告显示，在2015年超越加拿大后，中国人继续蝉联美国住宅房产第一大海外买家。2017年4月-2018年3月之间，美国住宅市场吸引了1210亿美元海外资金流入，其中中国人购房金额占到四分之一，达304亿美元(约合2073亿元)，其中58%为全款，也就是说超1000亿元现金被用来购房。

2017年4月-2018年3月间，中国人买入4.4万套美国房产。具体来看，中国买家在多项指标上遥遥领先其他国家买家。比如，购房均价方面，中国人的均价达75.3万美元，在所有外国人中仅次于英国买家，这一数字曾在2016年达到近94万美元，但之后逐年下跌。在购房价中位数方面，中国人达到43.9万美元，在所有外国买家中排名第一。

在付款方式中，有58%的中国买家是全额付款，仅次于加拿大买家的78%，另有37%的中国买家通过在美国按揭贷款购房。

整体来看，2017年4月-2018年3月之间，外国人在美购入近27万套房产，总规模达到1210亿美元。2016年4月-2017年3月期间，这一数字曾达到1530亿美元。NAR分析称，购房数下降原因是房价持续上涨以及房屋库存继续下降。另外，最受外国人欢迎的目的地为佛州、加州、德州、亚利桑那州和纽约州。中国人则最为青睐加州，该州吸引的中国资金占比达到了38%。

据海外房产网站居外网透露，2018年上半年，该平台上中国买家对美国房源询盘量持续回暖，2018年6月询盘量比去年12月高48.1%。

这引起当地的恐慌了吗？根据NAR的一份基于对10303家房产经纪公司的随机调查显示，中国人在美国买房给当地带来更多的就业机会，尤其是旅游消费类，这让当地市民感到满意。

中国人为什么热衷于在海外买房？

对于这个问题，一名海外置业专家表示，永久产权是之所以吸引那么多人在海外购房的原因之一，一些海外的国家，在售卖房产的时候，没有公摊面积的说法，实际上如果按照平米价格相同的房产来说，实际价格与国内就会差出来很多。而且还有一点非常关键的是，海外的一些房产，直接拎包就可以入住。

而永久产权确实是吸引众多购买者的原因之一，比如一些人在日本购买房产，就是因为日本土地的永久产权，甚至一些老人之所以购买日本的房产，是为了后代考虑。当然不是提议人们在海外购置房产，因为毕竟它解决不了刚需的问题，而且很多人在国外也生活的不习惯。