广州二手房降价百万 挂牌600多天才卖出

　　广州二手房进入买方市场，房价下滑、成交时间延长。有的二手房降价百万，挂牌600多天才成交。

　　中共国家统计局近期公布的数据显示，3月70城房价数据显示，无论是一手房，还是二手房，广州都是一线城市中（北京、上海、广州、深圳）唯一一个房价下跌的城市。其中，广州一手房房价环比下降0.5%，而北京环比持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%；二手房方面，广州环比下跌0.2%，北京和上海呈微涨态势，深圳则以1.6%的环比涨幅领跑全国。

　　据报导，降价卖房已经成为广州二手房市场近期常态。广州中原数据显示，4月13～19日期间，二手房房价下调幅度在1%～5%之间的房源占43.8%，较上周增加1.3个百分点；下调5～10%的房源占16%，网签均价为23,675元（人民币，下同）/平方米，环比上一周微跌1.3%。

　　二手房买家郑川（化名）在黄历新年以后以440万买下了番禺某大型楼盘的一套联排别墅，这一价格比业主的报价低了25万。而原业主此前已主动两次调低放盘价，从500万分别调至480万和465万。

　　广州链家兴民分店商圈经理崔艳云表示，珠江新城某170平方米的三居室，最初挂牌价为1700万，几次降价后终于以约1450万售出，挂牌期长达600多天。

　　中共广州住建局网站数据显示，2018年全年，广州二手住宅成交102,384套，较2017年下降2万多套。2019年，这一数据继续下降至107,335套，较2018年大幅下滑15.3%。

　　对于广州二手房进入买方市场，报导认为原因在于近段时间急售业主增多，议价空间增大，报价下调房源增多。

　　广州克而瑞首席分析师肖文晓认为，广州二手房市场趋冷主要原因是一手房供应量充足，“广州外围区域（如增城、黄埔、南沙、花都）一手房供应非常多，均价才2万多，而且广州地铁四通八达，交通非常便捷，所以广州人买房有很多选择。”

　　不仅仅是广州二手房遇冷，据贝壳研究院统计，今年一季度重点监测的18个城市，二手房成交量同比减少44.6%。

　　中国房地产协会发布的全国房价行情数据显示，今年3月份，大陆121座城市二手房价环比也下跌。