楼市泡沫危险！中共央行紧急摸底万亿消费贷款

　　中共央行近日向各大银行下发“消费贷调查紧急通知”。对此，有资深银行界业内人士指，此举可能在摸底到底有多大规模消费贷流入楼市。据市场估计，此类流入楼市的消费贷规模大约超过万亿。中国楼市有“史诗级泡沫”之称，是悬在中国经济和金融体系头上的“达摩克里斯之剑”，一旦弄不好，会危及中国经济，造成金融系统崩溃。

　　中共央行下发“紧急通知”

　　根据央行下发的统计表，报送的重点数据包括，月末线上联合消费贷款余额、当月发放线上联合消费贷款加权平均利率、当月发放全部个人消费贷款（不含个人信用卡透支）加权平均利率、月末线上联合消费打款余额不良率、月末全部个人消费贷款余额（含个人信用卡透支）不良率。

　　值得注意的是，在统计表中，央行统计司单独统计与蚂蚁集团旗下“蚂蚁借呗”、“蚂蚁花呗”两款产品的合作数据。

　　据陆媒《21世纪经济报道》报道，7月28日多位银行人士表示已经收到《紧急通知》。

　　有业内人士表示，《紧急通知》意在摸底线上消费贷款流入楼市情况。

　　一位资深银行业内人士表示，该通知由调查统计部门发出，意在摸底统计线上消费贷款规模，包括与蚂蚁集团旗下花呗、借呗两款产品的联合贷款规模、信用卡贷款及互联网贷款等。

　　该人士补充说，“（紧急通知）不是为了出台新的监管规定，而是要摸清楚线上消费贷款有多少流入楼市。”

　　此前，监管机构已连续采取多项措施严管资金违规流入楼市。今年4月以来，深圳等地也在紧急摸查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况，包括今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人），包括贷前、贷中、贷后等情况。

　　一位深圳大行人士表示，监管数月前已经入场检查房抵经营贷流入楼市，“检查新发放的所有贷款。用了跨行资金流向核查，甚至穿透了三次，手段很严格。”

　　不过，目前线上消费贷款（互联网贷款）规模一直未有确切的统计数据，市场估计，规模大约在万亿元以上。

　　上述资深银行业内人士表示，此前央行和银保监会的传统统计口径不包含这个项目，因此，“监管还是要穿透去看线上消费贷的最终流向。”

　　根据银保监会的互联网贷款新规，互联网贷款资金不得用于房产。具体要求是，贷款资金用途应当明确、合法，不得用于房产、股票、债券、期货、金融衍生品和资产管理产品投资，不得用于固定资产和股本权益性投资等。

　　近期，房地产风险成为中共一根敏感的神经，中共国务院副总理韩正在7月24日的房地产工作会议上继续强调“房主不炒”的定位，并称“要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。”

　　中共担心资金“违规”流入房地产市场，原因在于中国楼市是悬在中国经济和金融体系头上的“达摩克里斯之剑”，一旦弄不好，会危及中国经济，造成金融系统崩溃。

　　《华尔街日报》引述高盛数据报道，中国楼市2019年达到52兆美元，堪称“史诗级泡沫”。然而，资金的特性是逐利，追求高回报，在中共央行大规模放水的效应下，资金很难进入盈利能力不高、回报率低的实体经济，依然通过各种方式流入房地产，造成中国楼市升温。