最大跌幅近半！大陆部分城市房价从高点坠落

　　大陆部分城市的房价在过去一年下跌，跌幅最大的达到了46.9%，大陆直辖市天津的房价从最高峰值下跌了20%以上。　 

　　中国社科院财经战略研究院日前发布了《中国住房大数据分析报告（2020）》，报告显示，从2019年10月到2020年10月，有9个城市的房价年度跌幅在5%以上，最高年度跌幅为9%。

　　如果和历史上房价的峰值相比，一些城市房价下跌的趋势则更为明显。据纬房指数的监测，从各城市房价历史高点至2020年10月，有20个城市距最高点房价的下跌幅度在10%以上，其中9个城市距最高点房价调整幅度在15%以上。

　　9个城市包括：廊坊（-46.9%）、青岛（-22.8%）、天津（-21.8%）、肇庆（-19.3%）、石家庄（-18）、海口（-17.8%）、济南（-17.5%）、北京（-15.8%）、西双版纳（-15.4%）、保定（-13.8%）、北海（-13.2%）、郑州（-13.1%）、中山（-11.9%）。

　　河北廊坊是下调幅度最高的城市，达46.9%，直辖市天津相较峰值下跌20%以上。

　　这9个城市多数都位于北方地区，且以京津冀城市为主。

　　大陆国民经略的报导显示，这些城市房价的历史高点基本上都出现在2017年。

　　消息表示，还有一些三四线城市的房价也出现明显下跌。

　　对于房价下跌的原因，报导表示，2017年，北京及环京地区出台史上最严楼市调控。环京楼市在堪比一二线城市的楼市调控压力之下，房价出现明显下降。而三四线城市房价下跌是因为棚改货币化的支撑能量不足，之前三四线城市房价上涨主要得益于棚改货币化的推动，但是2020年，大陆棚改规模大幅腰斩，绝大多数省份基本已经接近收官。

　　评论人士文小刚则认为，把房价下跌归因于调控有些以偏概全了，同样是调控，为什么其它城市房价没有这么大幅度的下降，这些城市房价下降主要出现在去年10月和今年10月之间，而今年受瘟疫打击，大陆经济还在缓慢恢复之中，有将近一亿人失业，哪还有钱买房，关键原因还是经济下滑造成的。而三四线城市棚改是一方面，但是因为经济不景气，年轻人纷纷外出打工，人走了，房子自然就少人买了。